多種跡象表明：

　　房價明顯反彈將引來更嚴厲政策 

　　8月13日，住房和城鄉建設部相關部門負責人在接受中國經濟時報記者電話采訪時表示，預計年內不會有大的政策變動，將繼續堅決執行中央有關房地產調控政策，堅持房地產調控不動搖，不放松，堅決遏制房價反彈。但該負責人同時稱，如果房價出現趨勢性的明顯反彈，將會考慮出臺新的更嚴厲的調控措施。

　　■本報記者 周雪松

　　7月下旬開始，針對近期房地產市場出現的新情況、新問題，為進一步推動房地產市場調控政策措施落實，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產市場調控成果，國務院派出8個督察組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督察。

　　從目前督察情況來看，大多數省市的調控得到了肯定，但也有部分省市被督查組督促加強調控力度。對于未來房地產調控走向，業內人士普遍認為，如果房價過度反彈，中央的儲備政策隨時可能會出擊應對。

　　再次強調“不動搖，不放松”

　　中國房地產協會副會長朱中一13日向中國經濟時報記者表示，總的來說，目前房地產市場呈現比較理想的狀況，成交量持續回暖，房價總體上也比較平穩，雖然有的城市稍微有點上翹，但幅度還不是太大。現在房地產調控的政策已經出臺了很多，關鍵是如何使這些政策執行到位。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，國務院本次對全國多地樓市調控的督查，警示意味大于肯定。首先，旨在督查各地樓市調控政策的執行情況，其次在于防止政策隨著時間推移出現被弱化的情況，這次督查最主要的目的還是表明中央對執行樓市調控政策的堅定態度。

　　國家統計局發布的數據顯示，今年6月份全國70個城市的房價環比漲幅為0.02%，終結了連續8個月的 “負增長”局面。而在剛剛過去的7月，房價上漲勢頭依舊。同樣來自國家統計局的數據顯示，7月全國CPI同比上漲1.8%，創30個月新低，但是居住類價格同比上漲2.1%，住房租金同比上漲3.1%。

　　值得一提的是，根據搜房網近期的調查顯示，近半成網友關注的樓盤只漲不跌。32.2%的網友認為，調控只是暫時抑制住了房價上漲，并沒有改變房價上漲的大趨勢。

　　8月13日，住房和城鄉建設部相關部門負責人在接受中國經濟時報記者電話采訪時表示，預計年內不會有大的政策變動，將繼續堅決執行中央有關房地產調控政策，堅持房地產調控不動搖，不放松，堅決遏制房價反彈。但該負責人同時稱，如果房價出現趨勢性的明顯反彈，將會考慮出臺新的更嚴厲的調控措施。

　　防市場異動，年內“走著瞧”

　　同一天，國土資源部土地利用司負責人在接受中國經濟時報記者電話采訪時也強調，目前正緊盯土地市場的變化，增強宏觀調控的靈活性、針對性，防止土地價格出現較大的反彈。

　　談到之前北京等城市再次出現地王現象，該負責人表示，一兩塊地價格反彈，并不代表土地價格整體出現反彈，而且成交價格較高的地塊基本都是商業地塊，今年很多住宅用地都是底價成交。

　　該負責人告訴中國經濟時報記者，從保障民生出發，未來將繼續增加普通商品住房和保障房土地供應，防范地價出現趨勢性的大幅反彈。受房地產調控影響，今年上半年地方政府賣地收入大幅減少，不過，該負責人指出，下半年土地市場有所回暖，預計今年全國土地出讓收入比去年下降30%左右，和前年相差不大，這方面不用太擔心。前年全國賣地收入為2.7萬億元，去年達到3.15萬億元，創下歷史新高。

　　值得關注的是，國務院派出督查組趕赴地方督查房地產調控政策落實情況，正值經濟“穩增長”目標提出，央行連續兩次降息，樓市成交陸續回暖，房價拐點苗頭初現的敏感時期。

　　目前國務院層面還沒有正式公開本輪督查結果，但從各地官方媒體對督查組的報道可以看出，大多數省市均獲得了督查組積極評價。同時，督察組對湖南、湖北、河北三省的房價上漲壓力進行預警，并要求三省出臺相關措施，確保完成調控目標。

　　業內人士認為，今年以來，宏觀經濟下行，“穩增長”成為當前經濟工作的第一要務。專項督察目的主要在于釋放調控從嚴預期，震懾地方政府放松房地產調控，調控大幅加碼的可能性小，但局部微調可能性增加。

　　有分析認為，如果房價過度反彈，有關部門可能敦促出臺地方限價令，收縮房地產貸款、提高二手房交易稅等措施，實施跨地區限購、房產稅試點擴容等政策都可能會隨之出擊。

　　在朱中一看來，年內最終是否出臺新的調控政策還需要“走著瞧”，目前當務之急是必須抓緊制定“十二五”住房發展規劃，把住房發展的目標、途徑、大體框架告訴百姓，穩定市場預期，把房地產調控變為常態性的制度。

　　前述住建部辦公廳負責人未透露具體的房地產調控儲備政策，稱仍在研究。財政部財科所副所長劉尚希在接受中國經濟時報記者采訪時認為，開征房產稅還有很多準備工作要做，不是發一個文件，一下子就能推開的事情，預計十八大以后才能真正提上議事日程。