中廣網(wǎng)北京3月23日消息 (記者 何京玉) 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，國家發(fā)改委昨天(22日)發(fā)布消息，要求商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，專家認(rèn)為開發(fā)商可能規(guī)避監(jiān)管，如果房價(jià)被哄抬，可能導(dǎo)致行政限價(jià)。

　　國家發(fā)改委的這一通知指出，商品房銷售要實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。同時(shí)要求，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

　　對于本通知，國家發(fā)改委投資所房地產(chǎn)研究中心主任劉琳認(rèn)為，這是一系列調(diào)控政策之后的一個(gè)具體針對市場秩序的規(guī)定。

　　劉琳：從去年開始出來的國務(wù)院的每一次調(diào)控政策，后面都有一條就是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的秩序管理，我想這就是一個(gè)政策，具體更明確一些，讓市場交易的信息更加透明。

　　但是復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)研究中心主任華偉認(rèn)為，在具體執(zhí)行中，因?yàn)榉康禺a(chǎn)定價(jià)的特殊性，管理難度很大。

　　華偉：房地產(chǎn)是個(gè)不動產(chǎn)，每一個(gè)產(chǎn)品都有非均質(zhì)性，樓層、朝向、面積、景觀，這個(gè)情況下導(dǎo)致每個(gè)產(chǎn)品的定價(jià)都有一定的彈性，開放商最重要的跟老百姓脫節(jié)的是供求關(guān)系失衡，造成開發(fā)商解釋這個(gè)彈性差異的能力強(qiáng)，消費(fèi)者只能被動的接受，所以這個(gè)價(jià)格總體上來說越來越不合理。

　　北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同則認(rèn)為，因?yàn)楸O(jiān)管難度大，開發(fā)商很可能在政策發(fā)布之后哄抬房價(jià)，規(guī)避今后對漲價(jià)的限制。