全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔：開發商賣房的價格沒漲過政府賣地的價格

　　摘要：全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔在昨天赴京參加全國政協會議前表示，這些年開發商賣房的價格，也沒漲過政府賣地的價格。

　　南都訊 特派北京記者 游星宇 吳渤 實習生 朱澤 全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔在昨天赴京參加全國政協會議前表示，這些年開發商賣房的價格，也沒漲過政府賣地的價格。

　　昨天在廣州白云機場貴賓廳，黃文仔說，開發商都是從政府手里買的地，然后建房、賣房。房價再怎么漲，也漲不過地價。“現在的地價比房價漲得更快，而且快了一倍。”“我給你們舉個例子，春節前我在西安參與一塊地的投標，當地政府很熱情，告訴我大約180萬元一畝，當時我也很有興趣，也知道6個月前附近的地賣了160萬元一畝。但最后投標下來，價格是504萬元一畝，短短6個月地價漲了三倍，你說房價怎么會不漲？”黃文仔說。

　　黃文仔說，“開發商本身是要賺錢的，因為他是企業，不可能不賺錢，不賺錢的話這個企業就沒有競爭力，生存就有問題！企業追究利潤的最大化無可非議。”他表示，當前的高房價，開發商肯定賺到了錢，但是政府賺得更多。

　　黃文仔還談了自己對新一輪房地產市場調控的看法。他認為房產稅對房價起的作用不大，“因為房產稅還不算高，對需求的影響不是特別大。”而很多城市出臺的限購令，影響會比較大，今年各大城市的成交量會大幅下滑，預計今年廣州的商品房成交量最少會減少60%以上。而“房子賣不出去當然就要降價了，這是市場規律”。

　　房地產三人談

　　房價再怎么漲，也漲不過地價。短短6個月地價漲了三倍，你說房價怎么會不漲？　　

    ———全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔

　　把房地產的問題歸結為政府賣地問題，是因果倒置。但現在講不清楚的聲音要比講得清楚的聲音大。

　　———全國政協委員、廣州市政府參事室主任張嘉極