一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個(gè)，下降的城市有3個(gè)。

視頻：統(tǒng)計(jì)局啟用新方法公布1月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù) 媒體來源：寧夏衛(wèi)視《財(cái)經(jīng)中間站》

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有26個(gè)，占92.9%，持平的城市有2個(gè)，占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有14個(gè)，占87.5%，持平的城市有2個(gè)，占12.5%。西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有13個(gè)，占72.2%，下降的城市有3個(gè)，占16.7%。東北地區(qū)8個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有7個(gè)，占87.5%，持平的城市有1個(gè)，占12.5%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有68個(gè)城市，下降的有2個(gè)城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個(gè)。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有27個(gè)，占96.4%，下降的城市有1個(gè)，占3.6%。中部地區(qū)16個(gè)城市全部上漲。西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有17個(gè)，占94.4%，下降的城市有1個(gè)，占5.6%。東北地區(qū)8個(gè)城市價(jià)格全部上漲。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個(gè)，下降的城市有3個(gè)。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有26個(gè)，占92.9%，持平和下降的城市各1個(gè)，占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有12個(gè)，占66.7%，下降的城市有2個(gè)，占11.1%。東北地區(qū)城市價(jià)格上漲的有6個(gè)，占75.0%，兩個(gè)城市持平，占25.0%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有65個(gè)城市，下降的有5個(gè)城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有6個(gè)。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有24個(gè)，占85.7%，下降的城市有4個(gè)，占14.3%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有17個(gè)，占94.4%，下降的城市有1個(gè)，占5.6%。東北地區(qū)城市價(jià)格全部上漲。

2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(一)
城市	新建住宅價(jià)格指數(shù)			城市	新建住宅價(jià)格指數(shù)
	環(huán)比	同比	定基		環(huán)比	同比	定基
北    京	100.8	106.8	102.4	唐    山	100.0	103.8	101.1
天    津	100.9	106.7	103.1	秦 皇 島	100.8	110.4	105.8
石 家 莊	100.8	111.5	106.3	包    頭	100.0	108.0	103.9
太    原	100.2	102.1	100.8	丹    東	100.5	112.3	108.2
呼和浩特	100.1	106.8	102.8	錦    州	100.8	108.1	103.6
沈    陽(yáng)	100.4	108.8	104.2	吉    林	101.7	109.2	105.7
大    連	100.0	106.6	103.3	牡 丹 江	101.5	109.9	106.4
長(zhǎng)    春	100.4	106.9	102.6	無    錫	100.8	103.4	101.9
哈 爾 濱	100.2	107.3	103.6	揚(yáng)    州	101.0	104.9	102.8
上    海	100.9	101.5	100.8	徐    州	101.0	103.4	101.8
南    京	100.7	103.9	100.8	溫    州	100.1	100.7	100.3
杭    州	101.6	100.8	100.1	金    華	100.0	107.6	102.4
寧    波	100.1	103.7	101.5	蚌    埠	100.1	106.3	102.1
合    肥	100.3	106.4	101.9	安    慶	100.0	110.1	104.4
福    州	100.7	104.1	101.9	泉    州	100.2	99.8	99.7
廈    門	101.5	105.0	103.8	九    江	100.0	105.6	102.3
南    昌	101.8	108.8	105.8	贛    州	101.0	112.3	106.5
濟(jì)    南	100.2	105.6	102.6	煙    臺(tái)	100.7	105.4	103.2
青    島	100.4	105.8	103.2	濟(jì)    寧	100.9	104.5	102.9
鄭    州	101.2	109.3	104.5	洛    陽(yáng)	102.1	105.8	104.2
武    漢	101.0	107.1	102.7	平 頂 山	101.2	105.8	104.1
長(zhǎng)    沙	101.8	109.9	105.2	宜    昌	100.1	110.1	102.3
廣    州	101.7	100.1	102.7	襄    樊	100.6	109.0	104.4
深    圳	102.0	103.1	102.3	岳    陽(yáng)	102.2	114.2	108.9
南    寧	101.3	102.4	101.6	常    德	101.7	106.4	104.2
海    口	100.5	121.6	102.5	惠    州	100.9	104.9	102.8
重    慶	99.9	107.9	103.4	湛    江	100.9	106.2	102.9
成    都	101.4	104.9	103.0	韶    關(guān)	101.9	104.3	103.7
貴    陽(yáng)	100.2	104.7	102.6	桂    林	102.1	105.7	104.5
昆    明	101.0	105.6	104.6	北    海	100.4	105.5	101.1
西    安	101.1	105.6	102.2	三    亞	100.4	119.1	100.8
蘭    州	101.2	111.8	106.8	瀘    州	99.5	101.8	100.1
西    寧	100.5	109.4	105.1	南    充	98.3	99.7	99.5
銀    川	100.8	102.9	101.4	遵    義	101.0	104.6	103.4
烏魯木齊	101.6	109.2	105.5	大    理	100.0	102.8	101.1

注：同比以去年同月價(jià)格為100，環(huán)比以上月價(jià)格為100，定基以2010年為100。

2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(二)
城市	新建商品住宅價(jià)格指數(shù)			城市	新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
	環(huán)比	同比	定基		環(huán)比	同比	定基
北    京	101.0	109.1	103.0	唐    山	100.0	104.1	101.2
天    津	101.0	107.6	103.5	秦 皇 島	100.9	111.5	106.5
石 家 莊	100.8	111.7	106.5	包    頭	100.0	108.1	103.9
太    原	100.2	102.2	100.8	丹    東	100.6	112.3	108.2
呼和浩特	100.1	107.0	102.9	錦    州	100.8	108.1	103.6
沈    陽(yáng)	100.4	109.8	104.6	吉    林	101.7	109.5	105.9
大    連	100.0	106.6	103.3	牡 丹 江	101.5	110.0	106.5
長(zhǎng)    春	100.4	107.1	102.7	無    錫	100.9	103.6	102.1
哈 爾 濱	100.2	107.6	103.7	揚(yáng)    州	101.1	104.9	102.9
上    海	101.1	101.8	101.0	徐    州	101.0	103.5	101.9
南    京	100.9	104.2	101.0	溫    州	100.1	100.8	100.3
杭    州	101.7	100.9	100.2	金    華	100.0	107.6	102.4
寧    波	100.1	103.9	101.6	蚌    埠	100.1	106.5	102.1
合    肥	100.4	106.5	102.0	安    慶	100.0	110.1	104.4
福    州	100.7	104.2	101.9	泉    州	100.2	99.8	99.7
廈    門	101.6	105.1	103.9	九    江	100.0	106.0	102.4
南    昌	101.9	108.9	105.9	贛    州	101.0	112.4	106.6
濟(jì)    南	100.2	105.6	102.6	煙    臺(tái)	100.7	105.5	103.2
青    島	100.4	106.0	103.4	濟(jì)    寧	100.9	104.6	103.0
鄭    州	101.3	109.6	104.6	洛    陽(yáng)	102.1	105.9	104.3
武    漢	101.1	107.4	102.8	平 頂 山	101.2	105.9	104.2
長(zhǎng)    沙	101.8	110.0	105.3	宜    昌	100.1	110.2	102.3
廣    州	101.7	100.1	102.7	襄    樊	100.6	109.0	104.4
深    圳	102.0	103.1	102.3	岳    陽(yáng)	102.2	122.0	112.9
南    寧	101.3	102.5	101.7	常    德	101.7	106.5	104.2
海    口	100.6	121.6	102.5	惠    州	100.9	104.9	102.8
重    慶	99.9	108.1	103.5	湛    江	100.9	106.2	102.9
成    都	101.4	105.0	103.0	韶    關(guān)	101.9	104.4	103.8
貴    陽(yáng)	100.2	104.8	102.7	桂    林	102.2	105.8	104.6
昆    明	101.2	105.9	104.9	北    海	100.4	105.5	101.1
西    安	101.1	106.1	102.3	三    亞	100.4	119.1	100.8
蘭    州	101.2	112.0	106.9	瀘    州	99.5	101.8	100.1
西    寧	100.5	109.4	105.1	南    充	98.3	99.7	99.5
銀    川	100.9	103.1	101.5	遵    義	101.2	105.2	103.8
烏魯木齊	101.6	109.2	105.5	大    理	100.0	102.8	101.1

2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(三)
城市	二手住宅價(jià)格指數(shù)			城市	二手住宅價(jià)格指數(shù)
	環(huán)比	同比	定基		環(huán)比	同比	定基
北    京	100.3	102.6	101.2	唐    山	102.1	103.0	102.3
天    津	100.1	103.3	101.4	秦 皇 島	99.9	104.1	102.0
石 家 莊	100.1	103.1	101.9	包    頭	100.8	100.8	100.8
太    原	100.2	106.0	102.2	丹    東	100.3	102.5	101.3
呼和浩特	100.3	103.2	101.9	錦    州	100.0	100.2	100.1
沈    陽(yáng)	100.2	107.7	103.1	吉    林	100.0	105.3	102.1
大    連	100.4	108.1	102.7	牡 丹 江	103.3	111.1	105.4
長(zhǎng)    春	100.3	100.7	100.7	無    錫	100.9	103.1	101.9
哈 爾 濱	100.2	103.4	101.8	揚(yáng)    州	100.5	105.2	102.8
上    海	100.5	101.7	100.6	徐    州	100.4	100.8	100.5
南    京	100.7	99.6	100.3	溫    州	102.1	118.5	108.6
杭    州	100.3	104.4	101.5	金    華	100.6	103.3	99.9
寧    波	100.2	97.1	98.7	蚌    埠	100.2	106.7	103.0
合    肥	100.3	107.5	102.7	安    慶	100.5	104.6	102.8
福    州	100.3	100.3	100.6	泉    州	100.1	99.9	100.0
廈    門	100.6	100.8	100.6	九    江	101.8	107.0	103.7
南    昌	100.8	103.2	102.5	贛    州	100.6	102.8	101.3
濟(jì)    南	100.5	102.3	102.0	煙    臺(tái)	100.2	104.1	102.1
青    島	100.7	105.9	103.1	濟(jì)    寧	101.7	106.8	105.9
鄭    州	100.2	107.1	104.0	洛    陽(yáng)	100.5	108.6	103.5
武    漢	100.4	105.8	102.1	平 頂 山	102.5	102.5	102.5
長(zhǎng)    沙	100.2	102.2	101.1	宜    昌	100.4	101.9	101.7
廣    州	101.2	102.9	102.3	襄    樊	100.3	106.3	104.0
深    圳	100.6	101.3	101.6	岳    陽(yáng)	101.5	113.7	108.4
南    寧	100.3	103.6	101.7	常    德	101.4	109.1	104.4
海    口	100.0	99.4	97.7	惠    州	101.4	102.7	103.4
重    慶	99.9	101.4	100.6	湛    江	100.6	109.8	104.1
成    都	102.2	102.1	101.7	韶    關(guān)	100.6	101.1	100.8
貴    陽(yáng)	100.5	107.4	104.3	桂    林	100.8	106.0	103.2
昆    明	100.5	103.7	102.6	北    海	100.0	100.9	99.9
西    安	100.3	103.6	103.0	三    亞	100.7	114.8	102.4
蘭    州	100.0	116.0	108.8	瀘    州	99.7	98.6	98.6
西    寧	101.9	107.4	104.8	南    充	101.1	100.9	101.6
銀    川	100.0	103.3	100.6	遵    義	101.1	111.7	106.8
烏魯木齊	100.4	109.8	106.0	大    理	100.0	105.2	104.6

　　說明：

　　1、從2011年1月份起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　　2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年2-12月份(11個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：

　3、2011年1月份，53個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他17個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。53個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、泉州、九江、洛陽(yáng)、平頂山、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞和南充。

　　4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個(gè)城市，共28個(gè)城市；中部地區(qū)城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個(gè)城市；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10省(區(qū))17個(gè)城市，共18個(gè)城市；東北地區(qū)城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個(gè)城市。

　　5、由于新舊方案交替，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多，工作量較大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。