部分銀行二手房貸不打折

　　同是首套房，新房貸款利率8.5折

　　本報訊(記者李彥)首套房若是新房還可享受8.5折利率，若是二手房就得執(zhí)行基準(zhǔn)利率。近日，江城少數(shù)銀行悄然上調(diào)二手房貸利率，且短期內(nèi)無貸可放。

　　前幾天，王先生在網(wǎng)上看中一套位于古田三路的待售二手房，和賣家談好60萬元購買。昨天，王找到一家國有銀行網(wǎng)點申請房貸，得知其打算購買二手房時，個貸經(jīng)理告訴他，即使是首次購房，也得執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒有任何折扣。

　　昨日，記者以購房者身份找到該行省分行營業(yè)部。一楊姓個貸經(jīng)理證實，該行剛剛調(diào)整了房貸政策，首套房若是新房，貸款利率還能打8.5折，若是二手房，首付最低還是三成，但貸款利率折扣已經(jīng)取消，只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。他還告訴記者，目前銀行房貸額度非常緊張，放款至少得等到年后。

　　記者隨后在建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等銀行個貸部門了解到，多數(shù)銀行對二手房和新房的貸款利率一視同仁，首套房可打8.5折，二套房需上浮10%，但也有少數(shù)銀行表示，已停止發(fā)放二手房貸款，個貸業(yè)務(wù)只和新房開發(fā)商合作。

　　記者算了一筆賬，若貸50萬元買二手房30年還清，按8.5折利率需付息51.5萬余元，執(zhí)行基準(zhǔn)利率則利息高達(dá)近62.6萬元，兩者相差超過11萬。

　　“今年房貸額度很緊，從元月放貸情況就能看出，肯定不可能有去年那樣的增幅。”采訪時，多家銀行個貸人士坦言，今年一是整體信貸投放有所收緊，二是銀行對房貸業(yè)務(wù)的重視程度減弱，更看重一些利潤高的個人經(jīng)營貸款或個人消費貸款。

　　一國有銀行個貸經(jīng)理稱，在房貸額度有限的情況下，銀行首先會選擇和新房開發(fā)商合作，二手房貸量相對較少，辦起來也更加復(fù)雜，難獲銀行青睞。“銀行提高二手房貸利率，或許是婉拒二手房貸款客戶之舉。”

　　記者在臺北路幾家房產(chǎn)中介采訪時得知，若是首次購房，目前仍可享受8.5折利率，但放款速度較慢，多則需要一個月以上。

　　一自稱和銀行個貸部門關(guān)系很熟的中介人士稱，部分銀行二手房貸利率不打折或許只是一個信號，今年房貸額度本就緊張，武漢市又出臺了新房限購令，不排除銀行年內(nèi)集中取消首套房貸利率優(yōu)惠的可能。