業內人士稱，這種短期政策有可能變為長期

　　一向以“大炮”著稱的地產商任志強，日前在第六屆地產金融年會上，給中國的房地產調控政策拋出了一個問題：房地產限購政策將在12月31日到期，明年怎么辦？

　　長期執行限購政策，是否合法？取消限購政策，是否會帶來房價反彈？記者調查發現，已經出臺限購政策的14個城市當中，廈門、福州、海口明確提出12月31日為限購政策執行“有效期限”；溫州10月中旬啟動限購政策時，明確提出限購政策有效期為半年，其余城市為暫行。

　　任志強在會上稱，預計大部分城市明年仍舊繼續執行限購政策。一位接近住建部的專家表示，雖然12月31日將有部分城市限購政策到期，但是從目前的形勢看，繼續嚴厲從緊房地產調控仍然是工作重點，這些城市都會繼續限購。

　　限購政策出臺近2個月，但調控效果并未在房價上有明顯反應。

　　任志強認為房價不會下跌的理由很簡單———今年地價不僅沒有下降，平均還有很大的漲幅，地價上升的一個重要表現就是大量商業地塊中配建政策性住房，由此帶來的成本增加，必然要附加到商品房中去。

　　同時，任志強等開發商認為限購政策壓制了部分正常的市場需求，在政策推出后，這部分需求反彈將對市場形成新的漲價壓力。

　　21世紀經濟報道