除了外地樓盤以及極少數(shù)上海遠(yuǎn)郊區(qū)樓盤外，單價(jià)在1.2萬元以下的新盤基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等區(qū)域的樓盤，單價(jià)基本上都要達(dá)到1.7萬-2萬元，而位于寶山顧村地區(qū)的新盤，也差不多在這個(gè)價(jià)位之間。

　　早報(bào)記者 欒曉娜 

　　昨日，上海“假日樓市”秋季房展會(huì)進(jìn)入第二日，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)依然異常火爆。來自主辦方的統(tǒng)計(jì)顯示，昨日前來本屆房展會(huì)看房的市民有增無減，參觀人數(shù)更是達(dá)到了4萬左右。不過，整個(gè)展會(huì)仍彌漫著濃厚的觀望情緒，堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)打擊了不少購(gòu)房者的熱情，特別是預(yù)算有限的剛需一族。

　　軌交仍是賣點(diǎn)

　　昨日中午，早報(bào)記者在上海展覽中心看到，停車場(chǎng)上停滿了免費(fèi)看房班車，幾乎每隔5-10分鐘就會(huì)發(fā)出一班。各相關(guān)樓盤的工作人員高舉廣告牌，組織購(gòu)房者前往現(xiàn)場(chǎng)。記者看到，為了吸引乘坐免費(fèi)看房班車去現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者，不少參展商更是自館內(nèi)到館外都安排了高舉牌子的工作人員，甚至有人戴著卡通頭套攬客。

　　記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，與前兩屆房展會(huì)相比，松江的參展樓盤有明顯減少，而位于嘉定區(qū)的參展樓盤則有明顯增多。記者看到，與往屆松江樓盤以緊鄰軌交9號(hào)線站點(diǎn)的叫賣噱頭類似，此次嘉定的參展樓盤中，絕大多數(shù)也是以軌交為賣點(diǎn)，緊靠軌交11號(hào)線沿線成為參展商向購(gòu)房者極力推介的優(yōu)勢(shì)所在。

　　外環(huán)以外單價(jià)近2萬

　　但參展商報(bào)出的昂貴房?jī)r(jià)，卻嚇退了展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不少購(gòu)房者。“我是想給兒子買一套婚房的，最關(guān)心價(jià)格和交通，由于預(yù)算有限，主要看郊區(qū)的樓盤，但一定要離軌交站很近。”俞女士夫婦告訴記者，他們已經(jīng)連續(xù)兩天來看房展會(huì)了，發(fā)現(xiàn)只要是離軌交近一點(diǎn)的樓盤，價(jià)格都高得離譜，就連外環(huán)以外的房子單價(jià)都要快2萬元了，特別是嘉定、寶山等靠近軌交的新盤。“這些地段，我覺得單價(jià)在1萬元差不多了。”

　　早報(bào)記者在本屆房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)逛了兩圈發(fā)現(xiàn)，除了外地樓盤以及極少數(shù)上海遠(yuǎn)郊區(qū)樓盤外，單價(jià)在1.2萬元以下的新盤基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等區(qū)域的樓盤，單價(jià)基本上都要達(dá)到1.7萬-2萬元，而位于寶山顧村地區(qū)的新盤，也差不多在這個(gè)價(jià)位之間。

　　“我們這個(gè)房子的品質(zhì)好，小區(qū)環(huán)境好。”位于嘉定南翔的金地格林世界銷售人員告訴記者，雖然小區(qū)比較大，這批房源離軌交11號(hào)線南翔站也不近，但離今后將開通的軌交環(huán)球樂園站很近。記者了解到，這個(gè)樓盤的均價(jià)達(dá)到2萬元左右。而在軌交7號(hào)線寶山顧村公園站附近的保利葉雨，雖然還沒有開盤，但銷售人員表示，單價(jià)肯定會(huì)高于1.7萬元，可能在2萬元左右。

　　記者看到，這些項(xiàng)目雖然離上海市區(qū)較遠(yuǎn)，但由于附近有軌道交通線路，往返市中心上下班也相對(duì)比較方便，這些樓盤的展位前都吸引了眾多購(gòu)房者停下腳步仔細(xì)詢問，更有不少購(gòu)房者乘坐免費(fèi)看房班車前往現(xiàn)場(chǎng)售樓處。“過去看了一下，雖然房子確實(shí)很不錯(cuò)，但離軌交站還是很遠(yuǎn)，小區(qū)里面也很大，沒有私家車根本就不方便。”一位剛從金地格林世界看房歸來的購(gòu)房者說。

　　◎　調(diào)查

　　僅兩成半購(gòu)房者看跌后市

　　早報(bào)訊 搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心在秋季房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果顯示，近九成(87.5%)購(gòu)房者表示，市場(chǎng)走勢(shì)不明朗，目前難以判斷是不是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。此數(shù)據(jù)與搜房網(wǎng)房展會(huì)之前調(diào)查相比，增加了五成(50.2%)。此外，25.8%的購(gòu)房者明確表示，目前不是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。

　　搜房網(wǎng)的這一現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查還顯示，半數(shù)(50.2%)購(gòu)房者認(rèn)為2010年第四季度上海樓市難以判斷。而在搜房網(wǎng)此次房展會(huì)前展開的調(diào)查中，僅12.7%的購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)，認(rèn)為后續(xù)發(fā)展難以定奪。

　　此外，24.6%的購(gòu)房者看跌后市，其中12.3%的購(gòu)房者認(rèn)為第四季度市場(chǎng)將逐步進(jìn)入健康調(diào)整期，但同樣有12.3%的購(gòu)房者認(rèn)為第四季度上海房?jī)r(jià)只會(huì)呈現(xiàn)短期回落，后續(xù)依然會(huì)上漲。17.7%的購(gòu)房者持相反意見，依舊看漲樓市，認(rèn)為第四季度市場(chǎng)“回暖”趨勢(shì)顯著，房?jī)r(jià)依舊無法承受。欒曉娜