一位接近住房和城鄉建設部的行業人士對記者透露，日前國務院辦公廳負責輿論監測的部門，將一份反映房價繼續上漲的輿情監測文件，轉發給了住建部、銀監會等部門，請這些部門核實情況后，向國務院上報情況。

　　莊凌顧問研究員張映光表示，市場上又出現了一些逆市漲價的聲音，引起中央有關部門關注，不排除新一輪調控措施出臺。

　　現狀

　　樓市回暖情況已被監測

　　國務院辦公廳負責輿情監測的部門將此份反映房地產市場反彈情況的報告，專題發給住建部等部門，請這些部門核實具體情況，形成報告上報給國務院。

　　而國家統計局被委以重任，通過對8月份全國房地產市場的統計數據，對這份報告中提出的一些現象進行比較核對。

　　上述行業內人士透露，國家統計局已經給出了初步的對比意見，意見表明，8月份全國主要城市房地產市場成交量和成交價格反彈勢頭明顯。

　　中國指數研究院的數據顯示：上周(8·31—9·5)監測的35個城市中，21個城市成交面積環比出現上漲。

　　根據國家統計局的分析，目前調控政策執行到位情況仍然不理想。只有北京成交的房屋中，首次置業的占比達到80%，大多數二、三線城市成交房屋中，多數是二次、三次購房者。

　　這說明，二套房貸政策在大多數二、三線城市執行不到位。而幾乎所有的二、三線城市都沒有采取限購三套住房的貸款政策。

　　延伸

　　萬科漲價被關注

　　記者了解到，萬科北京、沈陽兩個項目熱銷和漲價的舉動，也被收錄在這份輿情監測報告當中。除了萬科以外，還有多個房地產企業的熱銷、漲價話題被收錄在內。

　　據萬科公告顯示：8月以119.9億元刷新了國內房地產企業的單月銷售紀錄和萬科20年單月銷售紀錄，合同銷售額達115億。較去年同期上升149.0%。

　　張映光表示，一些具體企業的具體項目名字都被調控部門監測，說明調控將繼續走向深入，通過對典型現象和企業的問題進行查處，使得嚴厲的調控政策執行到位。

　　猜測

　　二次調控，或禁購三房，對開發商停貸 

　　上述接近住房和城鄉建設部的人士透露：若出現二次調控，最有可能的手段仍舊是對開發商停放貸款，及加強預售款監管，通過卡開發商資金鏈的辦法，迫使開發商降價。

　　另外，也將更嚴格地執行二套房、三套房政策，甚至在各地出臺跟北京相類似的，完全禁止購買三套房政策。并不排除房地產稅等政策提前祭出。

　　9月1日，國家統計局提出充分利用第六次全國人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關信息，并在部分城市抽選一批住宅小區進行空置房調查，試點城市包括北京、上海、廣州等四五座城市。明年年初正式使用新的房價統計方法。             

　　(綜合《解放日報》等)