近日，關于空置房和空置面積的話題成為樓市的一大熱點。7月底，國家電網澄清全國空置房屋高達6500多萬套的傳言，稱從未做過此類調查。與此同時，相關部門仍未在空置房數量上發聲，這一謎樣數據引起了公眾的關注。

　　接著，央視《經濟半小時》對京津兩地的空置房做了一次記者調查，稱兩地皆有不少新開發別墅區入住率不高，大量空置房無人居住。

　　8月4日，國家統計局公布數據顯示，今年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米。統計局強調，商品房待售面積不等于住房空置面積，再次回避了住房空置的爭論。

　　媒體苦苦追尋，網友積極討論，權威部門卻噤聲不語，備受關注的空置率數字迷局目前仍待解。

　　網友曬黑燈 任總笑噴了

　　針對住房空置率是否過高，網上發起“網友集體曬黑燈”活動，用“黑燈率”來證明小區的空置率。新浪樂居調查顯示，重慶樓市黑燈現象嚴重。在11個已交房超一年的樓盤中，最低亮燈率僅約一成。其中，重慶主城九個區中，網友反映“三北”地區黑燈現象最為嚴重。

　　調查中，90.7%的網友認為住房空置率高；近70%網友認為自己居住的小區晚上住戶黑燈情況“很多”；而對住房空置率高的原因進行分析時，60%的網友認為是投資者炒房造成，30%認為是開發商囤房，只有不到5%的人認為是因為住戶不在家才導致。

　　雖然這種證明的可靠性尚待商榷，但網友集體曬黑燈的熱情卻引來任志強的“笑噴”回應。

　　當有網友質疑任志強旗下樓盤的空置情況是否在86%至95%之間時，任志強隨即在微博(http://t.sina.com.cn)上表示：“要笑噴了。”并稱現在大部分都在裝修，業主根本沒住進去。 　　

　　傳開發商裝燈搞假裝修

　　出人意料的轉折發生在網友爆料地產公司裝燈后。據廣州日報報道，8月7日，網友“mm11169”爆料，6日晚上11時，其所在集團老總通知中管和高管及相關部門召開緊急會議。“董事會接到一些“相關部門和同行業”的通氣。為避免空置房的“印象”，迅速采取一些對策，如集團公司專門安排人員對一些空置房的照明設施進行補充配備，所有空置房晚上7時至10時30分必須保持照明；。對一些待售空置房進行最基本的簡單裝修應對近期的難關；并且提出要采購節能燈以及每套房子必須裝置2種以上色調的具體要求。有時間有來由有細節，不管怎么說，這傳言看上去非常真實。網友評論說，開發商的緊張正說明其心虛。如果傳言為真，也間接證明了住房空置情況確實存在，而且非常普遍，其中既有已出售的投資性住房，也有開發商囤積的未售出的房子。

　　數據不透明 調控難見效

　　根據國際通行的共識，商品房空置率在5%~10%之間為供求平衡合理區；空置率在10%~20%之間為空置危險區，提示要采取措施加大商品房銷售的力度；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。專家表示，如果住房空置率高，說明房地產市場是不健康的，是投機需求的。

　　知情人士透露，統計部門方面應該有空置房的數據，但是統計部門認定的空置房往往是新建住宅中沒有賣出去或租出去的空房。而目前輿論比較關心的是那些已經賣出去但是沒有人居住的空房。

　　專家指出，政府定期發布住房空置面積數據不僅有利于高層的決策，也有利于民眾對房價的理性判斷。目前，政府的決策隨著相關利益團體發布的數據而搖擺，這也在一定程度上說明了中國房地產調控政策總難見效的真正原因。