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房貸需求被調(diào)控 4月信貸料難超7000億

  每經(jīng)記者 張瑋 發(fā)自北京

  4月份的信貸投放或許正如天氣一樣,乍暖還寒。繼3月份新增貸款嚴(yán)重低于市場預(yù)期之后,4月份的信貸投放或仍將持續(xù)走低。

  多位市場分析師在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)預(yù)計(jì),4月份新增貸款約為6000億元,不超過7000億元。而隨著存準(zhǔn)率上調(diào)進(jìn)一步限制商業(yè)銀行投放信貸的能力,預(yù)計(jì)5月份的信貸投放與4月份相差無幾。

  信貸或持續(xù)低落

  “4月份的信貸投放保守估計(jì)會(huì)是6000億元左右,最多不超7000億元。”國泰君安銀行業(yè)分析師邱冠華表示,4月份信貸投放量要略低于市場先前的預(yù)期,可能在6000億~7000億元。

  無獨(dú)有偶,各大機(jī)構(gòu)對(duì)4月份的信貸投放都作出了低于市場預(yù)期的估測。中金公司在4月下旬的研究報(bào)告指出,4月新增貸款可能只有5000億~6000億元,低于之前預(yù)期的8000億元。

  數(shù)據(jù)顯示,今年3月份,人民幣貸款新增5107億元,遠(yuǎn)低于今年1月、2月的1.39萬億元和7001億元,而4月份的預(yù)測數(shù)據(jù)似乎也更加反映出近期管理層各項(xiàng)信貸調(diào)控措施的效果。

  邱冠華對(duì)記者表示,以2010年全年7.5萬億的投放總量看,如果按照“3322”的投放結(jié)構(gòu),1季度和2季度的信貸投放應(yīng)該都為2.3億,而一季度已經(jīng)投下2.6萬億,多投放了3000億,所以二季度的信貸投放規(guī)模可能在2萬億左右。

  申銀萬國分析師李慧勇也指出,由于1季度貸款總體超標(biāo)3000億左右,預(yù)計(jì)2季度對(duì)貸款的控制力度會(huì)進(jìn)一步加大,以保證上半年的信貸投放控制在全年的60%左右。他預(yù)計(jì),2季度信貸投放在2萬億左右,4月份信貸投放在5000億左右。

  房貸規(guī)模陷僵局

  針對(duì)近乎瘋狂的房價(jià),管理層在4月份密集出臺(tái)調(diào)控措施,這場地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴也使得銀行房貸規(guī)模深陷僵局,而這也成為4月份信貸投放量低于市場預(yù)期的一大原因。

  有市場觀點(diǎn)認(rèn)為,在規(guī)模擴(kuò)張受到壓制以及日趨嚴(yán)格的資本監(jiān)管之下,面對(duì)信貸持續(xù)高位增加帶來的撥備提升,對(duì)于去年火熱的地產(chǎn)信貸,在地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴中,銀行對(duì)房貸利率和首付成數(shù)都有嚴(yán)格限制,多會(huì)選擇“以價(jià)補(bǔ)量”,而房貸投放規(guī)模也持續(xù)降低。

  邱冠華指出,在2季度的信貸投放中,通常4月份和6月份會(huì)略高一些,但因?yàn)?月份掀起的地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴,針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策緊縮將壓制貸款需求,使得按揭貸款處于僵局的狀態(tài),這一定程度也制約了信貸投放的規(guī)模。

  近日,銀監(jiān)會(huì)主席劉明康強(qiáng)調(diào),銀行系統(tǒng)要嚴(yán)格控制信貸投放節(jié)奏和速度,同時(shí)有效管控銀行業(yè)突出風(fēng)險(xiǎn),尤其把整治地方政府融資平臺(tái)貸款和房地產(chǎn)貸款等作為關(guān)注重點(diǎn)。

  記者了解到,除了要求銀行收緊地產(chǎn)行業(yè)的信貸以外,地方政府融資平臺(tái)方面的貸款收緊也是4月份整體信貸投放低于市場預(yù)期的主要原因。

  邱冠華告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,隨著地方政府的融資沖動(dòng)受到遏制,嚴(yán)格控制地方政府融資平臺(tái)的融資規(guī)模,嚴(yán)禁銀行再向地方政府融資平臺(tái)增加信貸資金,這些也使得4月份的貸款略低于之前的市場預(yù)期。

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