東方網2月1日消息：據新聞晚報，昨日，中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘在復旦大學管理學院新年論壇上表示，今年中國經濟將呈現“高增長、溫通脹”，而房價在信貸和通脹的雙重刺激下仍將上揚，但可能在2015年迎來拐點。

　　GDP漲9.5%

　　哈繼銘預測今年中國經濟增長

　　9.5%。但通脹憂慮猶存，“高增長、溫通脹”將是今年經濟運行的主要特征。

　　他分析，中國經濟的外部環境繼續向好。美國去年第四季度經濟同比增長5.7%，今年估計有2.6%的增長。因此，對中國經濟出口部門的拉動作用將會在今年前兩個季度顯現。“今年最明顯就是出口的回暖，從15%的負增長變為10%的正增長。”

　　而拉動經濟的另一駕馬車——投資，今年仍將“不差錢”，據其預測，固定資產投資還是可以保持在20%左右的增速，去年則高達30%。

　　但他也提醒，“投資特別是政府主導的投資應慢慢退出”。哈繼銘認為2010年中國政府對經濟調控的政策以調整為主，2009年這樣規模的經濟刺激政策不會出現。

　　“我個人認為今年將嚴格控制新工程的審批開工。新項目大幅減少，政府投資將以完成2009年開始的在建工程為主。”這是因為，隨著央行最近一次上調法定準備金率，政府在財政和貨幣兩條線上的謹慎態度主要是出于緩解已經初露端倪的通脹預期的考慮。

　　誰說中國不消費？

　　針對市場理解“中國消費難啟”的論調，哈繼銘旗幟鮮明地表示，中國的消費能力是實際存在的。

　　他透露，去年中國老百姓的收入增長第一次超過GDP增速。隨著去年房產市場井噴，買了房就要買家具，家電，甚至買車，這些都是消費。又比如，中國農村地區的人均GDP將在2011年達到3000美元，那個時候農村的汽車消費也將正式啟動。

　　而2009年在金融危機的陰影造成了城鎮企業吸納勞動力能力下降，從而形成了農民工返鄉的浪潮。哈繼銘將此現象解讀為鄉村消費升級的一個契機。

　　“農民工消費習慣和觀念已經向城鎮居民靠攏，返鄉之后，他們會將城市的消費習慣和模式復制到農村來。”他說，這種復制效應會比較明顯和持久。農村耐用消費品的消費需求將顯著上升。

　　另外，隨著三網合并的加快和中國高鐵線路的延伸，未來旅游、通訊消費將大幅度增長，“政府現在正在用很多的政策，未來消費問題不必擔心。”

　　房價拐點或在2015年

　　上海房子貴不貴，會不會上漲？哈繼銘斬釘截鐵地說“短期會”，特別是二三線城市房價仍可能大幅上漲。

　　根據他的計算，上海房價目前的月供收入達到106%。從這個角度而言，上海房價顯然是“高得離譜”。但是如果從“3個家庭供養一套房子”的角度去計算，“106除以3”顯然是一個截然不同的答案。

　　哈繼銘還分析，房地產業的“剛性需求”實質上不僅包括自住，“對教育和養老的投資”也變為房地產的一項功能。數據顯示，我國的房地產占消費支出的57%，而西方發達國家普遍占1/3左右；另一方面我國的社會保障占2%左右，西方發達國家一般在20%到30%之間。這說明我國的房地產消費同時發揮著社會保障作用，而這主要是由于相關社會保障的缺位造成。

　　此外，信貸對于房價的支撐不容小覷。“去年是9萬多億元，今年可能是7.5萬億元。”貨幣大幅增長必然拉動非貿易品的價格。因此他判斷，房價在短期內還會呈現上漲的態勢，拐點可能在2015年左右到來，而2020年后房價可能進入下跌區間。

　　提高社會保障、釋放民營限制

　　哈繼銘最后表示，政府也需要更注重醫療保障、社會保障等解除消費者的后顧之憂，并給私人經濟部門更多的投資經營渠道。

　　“10年前亞洲金融危機的時候，中國就采取了房改措施、再加上加入WTO，這些都給私人部門在房地產、出口領域提供很大的發展空間。”

　　“現在應當進行更多的開拓，比如，降低壟斷企業、壟斷領域的進入門檻，改革關鍵的資源價格，使得私人資金能夠進入這些領域、并有錢可賺。”他說，“這些領域包括醫療、教育、媒體、鐵路、水電氣等等。這可以推動上述領域勞動市場率的提高，同時解決失業問題。”

　　哈繼銘表示，還需要加快城市化進程。他認為我國的城市化進程必須做實做透，實現城市化土地流轉，使得城市化率能夠在不遠的將來達到最高點。

　　◎人物簡歷

　　哈繼銘：中國國際金融公司首席經濟學家。1993年畢業于美國堪薩斯大學，經濟學博士。

　　曾擔任過國際貨幣基金組織高級經濟師、國際貨幣基金組織駐印度尼西亞代表、香港金融管理局經濟研究部高級經理。

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