□本報記者 韓曉東

　　權(quán)威人士24日向中國證券報記者透露，近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續(xù)上浮。

　　某大型國有商業(yè)銀行人士表示，該行上周五已經(jīng)正式下文，明確在北京市購買首套住房者，原先可申請享有的7折利率優(yōu)惠升至8.5折。“除非有部分一手房，如果開發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話，購房者還能繼續(xù)按7折利率申請，其余的一律上浮至8.5折。”

　　二套房貸審核則將更為嚴格。上述人士還表示，在嚴格執(zhí)行國家關(guān)于二套房首付不低于40%規(guī)定的基礎(chǔ)上，該行對二套房貸利率將提高至貸款基準利率。據(jù)他預(yù)期，未來還有繼續(xù)上浮的可能。

　　2008年底，國務(wù)院發(fā)文要求，二套房貸應(yīng)執(zhí)行四成首付、1.1倍利率，但其中“改善型住房”可按首套房兩成首付、7折利率的標準執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性，各地、各銀行對于改善型住房的標準要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺新的房貸政策，各銀行操作中大多仍在執(zhí)行個人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這是銀行在市場情況變化后做出的自行選擇，符合國務(wù)院關(guān)于房貸利率嚴格按照風險定價的要求。在個別銀行已率先取消7折房貸利率優(yōu)惠的背景下，其他商業(yè)銀行也可能陸續(xù)作出類似調(diào)整，而范圍也可能延伸到其他地區(qū)。

　　中信銀行某人士對中國證券報記者表示，盡管尚未接到正式通知，但7折優(yōu)惠利率政策“隨時可能取消。”

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