⊙記者 朱國棟

　　被稱為“開中國農村宅基地入市先河”的浙江嘉興宅基地流轉工作試點順利，截至10月底，已置換出近萬畝宅基地，可作為工業與建設用地。在全國農地改革的大背景下，嘉 視頻：國土部稱推廣農地入市調控房價報道不屬實 媒體來源：第一財經 興的做法或成為農地入市的突破口。

　　昨天，嘉興市委副秘書長、市委辦公室主任李躍向記者透露，到10月底，該市已有13個試點已簽約換房(或搬遷)農戶已達11649戶，完成農民拆遷8174戶，在建(已建)安置公寓房、安置聯排房、單體房分別為10587套、2798套和599套。僅嘉興七星鎮、龍翔街道等三個試點鄉鎮街道，已通過宅基地統籌建設，已置換出近萬畝宅基地，可作為工業與建設用地。如果宅基地流轉工作在嘉興全部實施成功，可新增50萬畝左右的工業與建設用地。

　　據了解，被社會廣泛關注的農地入市在嘉興被稱為“兩分兩換”，其內容準確表述是“將宅基地和承包地分開，搬遷與土地流轉分開；以承包地換股、換租、換保障，推進集約經營，轉換生產方式；以宅基地換錢、換房、換地方，推進集中居住，轉換生活方式”。

　　“兩分兩轉清理出來的土地，我們基本上是三分之一搞工業，三分之一給農民造房子，三分之一搞其他開發�！崩钴S表示。

　　至于部分土地入市平抑房價過快增長問題，李躍說，“以嘉興為例，如果60萬戶農民全部完成‘兩分兩轉’，按戶均250平米、擁有兩套住房計算，即使一半住房在市場流通，嘉興新增商品房也有60萬套。加上清理出來的幾十萬畝土地有一部分流入房地產開發市場，這的確可平抑房價過快增長。”

　　另據記者了解，浙江省政府、浙江省國土廳已下發《關于進一步加大農村土地整理改革試點的通知》，在全省范圍推廣“嘉興模式”。據悉，嘉興市這種模式和實驗已得到了國土部、國務院研究中心等部門的高度關注，并有望被其他省份借鑒。(文章來源：上海證券報）

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