本報記者 于祥明

　　昨日，中國指數(shù)研究院公布聯(lián)合北京四季房展組委會進行的調(diào)查結(jié)果顯示，北京市居民計劃半年內(nèi)購房者占比下降至29.0%。同時，目前認(rèn)為房價將大幅下降的居民增加，達(dá)到歷次調(diào)查的最高水平，已接近30%。

　　“在整個經(jīng)濟環(huán)境還處在金融危機陰霾之下時，房地產(chǎn)市場卻異常活躍，房價不斷攀升，部分城市房價已沖破歷史最高水平。在這樣的環(huán)境下，居民對房地產(chǎn)市場的看法和判斷以及對住房的需求就顯得尤為重要。”中國指數(shù)研究院專家說。

　　據(jù)介紹，借助北京秋季房展會(9月3日-6日)，中指院對北京購房者進行需求意向調(diào)查，共完成有效問卷2000份，其結(jié)果顯示：“短期內(nèi)計劃購房的居民在減少，即計劃半年內(nèi)購房占比由3月份的30.2%和6月份的32.1%，下降至29.0%，等待觀望的居民增加。”

　　中國指數(shù)研究院認(rèn)為，目前房價持續(xù)高漲，已經(jīng)超過了歷史最高水平，居民普遍認(rèn)為房價會有所調(diào)整，是購房短期意愿下降的主因。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示：“認(rèn)為房價大幅下降的居民數(shù)量確在增加，已經(jīng)達(dá)到歷次調(diào)查的最高水平，接近30%。同時，認(rèn)為房價大幅上漲的居民數(shù)量正在減少，與上次調(diào)查相比減少8.7%。”

　　另外，調(diào)查結(jié)果顯示，9月份二套房貸政策對居民購房計劃的影響力度加大，有18.1%的居民選擇二套房貸政策是影響購房計劃的主要原因，環(huán)比增長7.6%。