本報北京消息 國家發展改革委、國家統計局調查顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。自今年3月，全國房價環比增幅由負轉正以來，至今已持續5個月加速上漲。其中，省會石家莊新建住房銷售價格下跌5.5%，領跌全國；環比則上漲1%。石家莊和唐山的二手房銷售價格均呈下滑態勢。

　　■房價漲幅擴大

　　調查顯示，7月份全國新建住房銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點；環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲2.3%，環比上漲1.2%。

　　分地區看，新建住房銷售價格同比上漲的城市有43個，主要城市包括：寧波6.4%、銀川5.4%等；同比價格下降的城市有26個，主要城市包括：石家莊-5.5%、徐州-5.2%、唐山-2.8%等。環比價格上漲的城市有63個，主要包括金華等城市。石家莊環比上漲1%，唐山上漲0.2%。

　　二手住房銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月縮小0.2個百分點。分地區看，二手住房銷售價格同比上漲的城市有42個，主要城市包括：深圳9.6%等；同比價格下降的城市有25個，主要城市包括：吉林-7.8%、石家莊-7.5%、唐山-7.0%。石家莊二手房環比下跌0.5%，唐山微漲0.2%。

　　■銷售回暖明顯

　　統計表明，前7個月全國商品住宅銷售面積增長38.8%；辦公樓銷售面積增長13.3%；商業營業用房銷售面積增長21.7%。同期，全國商品房銷售額19600億元，同比增長60.4%。其中，商品住宅銷售額增長65.3%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長22.9%和34.2%。

　　■國房指數回升

　　統計表明，今年前2個月全國完成房地產開發投資同比僅增長1%，1至3月增速提高到4.1%，1至4月進一步提升至4.9%，1至5月增速達到6.8%，1至6月快速攀升至9.9%。與前6個月相比，1至7月的增速再次加快1.7個百分點，但與去年同期相比，增速回落19.3個百分點。

　　統計顯示，前7個月全國房地產開發企業本年資金來源同比增長28.7%。其中，國內貸款增長42.7%；利用外資下降33.1%；企業自籌資金增長9.9%；其他資金增長43.2%。在其他資金中，定金及預收款增長35.7%；個人按揭貸款增長78.9%。

　　7月份，全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為98.01，比6月份提高1.46點。從分類指數看，與6月份相比，房地產開發投資分類指數提高2.68點；本年資金來源分類指數提高4.58點；土地開發面積分類指數提高0.16點；商品房空置面積分類指數提高0.03點；房屋施工面積分類指數回落0.05點。

　　■漲幅最高點或年底出現

　　與此前房價上漲最為迅速的2007年相比，2007年2月房價環比增幅為0.3%，3月開始持續加速上漲，持續7個月，9月份達到高點1.7%。2009年的樓市，漲勢會延續多久？

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，今年房價漲速、漲幅不大可能超過2007年，7月環比漲幅擴大速度已放緩，8月份有可能繼續放緩，8月或9月，極有可能出現環比增幅的高點，而且高點值不大可能超過2007年的1.7%。同時，7月一線城市樓市成交量的環比下滑，8月繼續下滑的可能性依然很大，受此影響，房價漲速也會在幾個月后隨之放緩。

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