每經記者  翟敏

　　繼上海樓市  “量價齊升，成交攀77周高點”(詳見昨日《每日經濟新聞》報道)以來，深圳樓市也呈現出量價齊升的態勢，在過去兩個月內，深圳可售房源共減少一萬多套。專家預計，這種狀況預示著樓市有所回暖，并可望持續一段時間。

　　中國指數研究院數據顯示，上周(3月23日～3月29日)深圳商品住宅成交總套數為1925套，平均每日成交275套，環比增長1.26%；總成交面積為17.91萬平方米，平均每日成交2.56萬平方米，環比減少0.78%；總成交金額為20.97億元，日均成交為3.00億元，環比增加0.51%。

　　價格方面，上周深圳商品住宅成交均價為11710元/平方米，環比微漲1.30%。

　　縱觀今年前3月，深圳樓市出現明顯回暖現象，各大樓盤人氣活躍，剛性需求積極入市。

　　據深圳市國土資源與房產管理局網站數據統計，截至30日，3月全市新房成交8508套，成交總面積約75萬平方米，日均成交量近300套，最高一天成交372套。

　　業內人士分析，在樓市調整的過去一年中，剛性需求的過分壓抑此次得到釋放，是樓市回暖的一個主要原因；另外，深圳部分樓盤的價格調整、國家刺激樓市政策的出臺，以及購房者“跟風買房”的心理，都導致了近期樓市出現回暖。

　　另外，深圳市國土房產局的數據顯示，截至3月28日，全市可售房源低于5萬套。歷史數據顯示，2008年7月26日，深圳可售房源達到50238套。2008年9月28日，房源庫存首次超過6萬套，此后基本上都在6萬套以上徘徊。2009年1月10日跌破6萬套；3月28日，可售房源下降為49698套。

　　中原地產策略中心品控總經理周曜表示，“市場已經回暖，預計這股勢頭可以保持到今年的7～8月。”

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