樓市成交上升 3月第一周網(wǎng)上簽約2745套

　　本報訊 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月第一周的新建商品房網(wǎng)上簽約達到2745套，日成交近400套，樓市“小陽春”仍在延續(xù)。隨著成交量的上升，有開發(fā)商開始“看人定價”，西堤紅山、保利百合、珠江帝景等項目甚至提價或準(zhǔn)備提價。

　　樓市人氣轉(zhuǎn)旺

　　記者上周末在多個項目現(xiàn)場看到了菜市場般熱鬧的場景。在珠江帝景，銷售人員已被“瓜分”一空，晚到的看房人只能坐在沙發(fā)上翹首等待。在短短10分鐘之內(nèi)，記者就看到同桌的一位40多歲的女士一口氣訂了2套110平方米的房子。在新開盤的羅蘭大道紫金版售樓處，由于看房人太多，沙發(fā)都不夠用，銷售人員忙著簽合同，開盤當(dāng)天簽約達到40多套。而在禧福匯20套小戶型推出當(dāng)天就基本售完。

　　部分樓盤開始提價

　　珠江帝景的涂先生告訴記者，目前已經(jīng)停止了特價房銷售，項目均價調(diào)到了每平方米2萬元，而且“下周每平方米還會往上調(diào)1000元”。據(jù)記者了解，一些在2月份熱銷的樓盤也在提價，西堤紅山的均價每平方米調(diào)高了500元，文成建筑把萬元“特惠均價”恢復(fù)為每平方米14000元，保利百合也取消了每平方米13000元的兩居特價房，并準(zhǔn)備將每套房的總價提高1萬元。另外，萬科中糧紫苑每平方米上調(diào)了800元，中旬即將開盤的珺峰也把價格每平方米調(diào)高了上千元，上周六開盤前就被預(yù)訂一空的悅溪，也預(yù)備在月底開新一期的時候?qū)�價格上調(diào)。

　　房價還會回調(diào)

　　亞豪機構(gòu)郭毅認(rèn)為，提價并不是普遍現(xiàn)象，不少的項目還在降價，現(xiàn)在提價的項目也是因為前期定價相對過低，需要提到一個相對合適的價格，而且伴隨漲價的往往還有房子品質(zhì)的提升。 “3月份的成交量應(yīng)該能夠延續(xù)2月份的活躍，但是價格并不見得能夠回升。”中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰說。2月份以來的成交量上升，主要來自于積壓一年多的剛性需求的釋放，購房人群以自用為主，投資需求并沒有上來，而自住者對價格是很敏感的，不會接受過高的價格，“3月份是樓市的傳統(tǒng)旺季，我覺得剛性需求在二、三月份集中釋放之后，成交量可能會回落，房價可能還會回調(diào)。” 

　　隆鳳

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　　美利山跌破一萬元

　　本報訊(記者李海霞)“東四環(huán)美利山，準(zhǔn)現(xiàn)房9500元起，南北通透三居110至150平方米。”日前，不少人手機里都收到這樣的短信，與之前13500元的價格相比，美利山的價格又下調(diào)了一個臺階。

　　今天上午，記者致電美利山售樓處，電話很長時間處于占線中，接通后能聽到嘈雜的對話聲。接電話的侯先生介紹：“美利山本周六開盤，目前，處于排號中。每平方米9500元的價格是起價，不是南北朝向的房子，南北朝向的大概在11000元至12000元，整個小區(qū)均價每平方米10500元。”雖然沒有廣告中說的那么誘人，但該價格也比該項目前期下調(diào)了2000元左右。

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