東方早報記者 劉秀浩 朱楠

　　核心提示：昨天國家統計局公布2008年全年經濟運行數據。數據顯示，2008年房地產投資增速進一步下滑，在9月份開始低于固定資產投資平均增速之后，房地產的投資與固定資產投資差距進一步拉大。

　　昨天國家統計局公布2008年全年經濟運行數據。數據顯示，2008年房地產投資增速進一步下滑，在9月份開始低于固定資產投資平均增速之后，房地產的投資與固定資產投資差距進一步拉大。

　　國家統計局局長馬建堂在介紹2008年國民經濟運行情況時稱，2008年全年房地產開發投資30580億元，較2007年的25280億元同比增長20.9%，但增幅回落近10%。70個大中城市房屋銷售價格較2007年上漲6.5%，全年漲幅比2007年回落1.1個百分點。

　　全年房地產投資增20%

　　統計數據顯示，2008年投資保持了較快增長，投資結構有所改善。全年全社會固定資產投資172291億元，比上年增長25.5%，增速比上年加快0.7個百分點。

　　其中，城鎮固定資產投資148167億元，增長26.1%，加快0.3個百分點；農村固定資產投資24124億元，增長21.5%。在城鎮投資中，第一產業投資2256億元，增長54.5%；第二產業投資65036億元，增長28.0%；第三產業投資80875億元，增長24.1%。分地區看，東、中、西部地區城鎮投資分別增長21.3%、33.5%和26.7%。

　　從數據上來看，基礎設施建設再次成為投資重點，第一產業的投資增速遠遠高于其他兩項，這也顯示國家投資拉動經濟的策略效果開始顯現。

　　但是，值得注意的是，雖然2008年全年房地產開發投資依然保持20%以上的增長速度，但這已是去年6月份投資增速達到全年最高位以來連續第六個月增速回落。

　　另外，在2008年9月份開始低于固定資產投資平均增速之后，房地產的投資與固定資產投資差距進一步拉大。

　　此前上海的數據顯示，2008年上海房地產開發投資1366.87億元，比上年增長4.5%。比前一個月的數據下滑0.2個百分點。顯示到12月份，房地產投資開始放緩。而12月前整個房地產行業投資自1-9月起增幅連續3個月逐月回升。

　　全國房價同比漲6.5%

　　盡管2008年樓市持續不景氣，但從全年來看，房價還是維持了小幅上漲的局面。當天國家統計局局長馬建堂公布的數據顯示，70個大中城市房屋銷售價格比上年上漲6.5%，但其中12月同比下降0.4%，這是自2005年7月全國房價統計對象調整以來首現同比下跌；環比下降0.5%，降幅與11月持平，連續5個月價格環比下跌。

　　從2008年1月份全國房價同比漲幅11.3%達到歷史最高點之后，房價雖然依然顯示同比上漲，但漲幅逐月回落，到12月份首次出現負增長，顯示樓市在2008年下半年開始的低迷狀態依舊。

　　造成房價下跌的主要原因在于成交量的大幅度萎縮使得開發商不得不降價促銷。以上海為例，2008年全年新建住宅銷售1965.86萬平方米，下降40.1%；二手房銷售面積1413.41萬平方米，下降29.1%。體現在房價上，根據市統計局公布的數據，2008年新建住房價格水平由漲轉降。蔡旭初分析說，去年住房價格上半年小幅上漲，下半年微幅下降，全年新房和二手房價格環比分別下降1.9%和1.7%。

　　產業振興規劃提振信心

　　從目前的數據來看，房地產業無論從投資力度還是速度上都已經明顯弱于其他投資行業，這使得一向是調控目標的房地產行業也開始成為產業振興的目標之一。

　　早報記者獲悉，目前住房和城鄉建設部有關房地產業振興的規劃正在制定之中。與此同時，住房和城鄉建設部部長姜偉新的發言中也明確提到，在為市民購房提供一系列優惠之后，將對特定對象的房地產企業進行資金支持。而此前房地產企業面臨最大的難題就是資金的缺乏和融資手段的短缺。

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