控制金基不動產(chǎn)

　　為了抱緊這個(gè)搖錢樹，思達(dá)系控制金基不動產(chǎn)的手段隱蔽而繁復(fù)。

　　金基不動產(chǎn)成立時(shí)注冊資本1億元人民幣，河南思達(dá)置業(yè)有限公司(下稱“思達(dá)置業(yè)”，由思達(dá)集團(tuán)控股，實(shí)際控制人為汪遠(yuǎn)思)和北京德通投資管理公司各占50%股份。

　　2005年6月，注冊資金增至4.34億元，思達(dá)置業(yè)將50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給思奇科技控股有限公司(下稱“思奇科技”，汪遠(yuǎn)思個(gè)人持股65%)，北京德通投資管理公司更名為北京隆豐投資擔(dān)保公司。

　　2006年8月，思奇科技將所持金基不動產(chǎn)23.04%的股份以1億元人民幣轉(zhuǎn)讓給東鑫投資，北京隆豐投資擔(dān)保公司將所持50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京德高瑞豐經(jīng)貿(mào)公司(下稱“德高瑞豐”，思奇控股持有其70%股份)。

　　知情人透露，東鑫投資原為金基不動產(chǎn)的債權(quán)人，通過債轉(zhuǎn)股，東鑫投資變身金基不動產(chǎn)的股東，而思奇控股掌握著德高瑞豐70%的股份。

　　相關(guān)工商檔案顯示：東鑫投資的股東為三個(gè)自然人：馮兵青、翟華山、王勛，法人代表為馮兵青。記者查實(shí)，王勛是馮麗華的丈夫，馮麗華曾擔(dān)任中信銀行鄭州分行副行長，2006年離開中信銀行，馮麗華目前為思達(dá)置業(yè)副總經(jīng)理兼金基不動產(chǎn)融資部主管。馮兵青為馮麗華的胞弟，翟華山為原法人代表、馮麗華的妹夫。

　　相關(guān)工商檔案資料顯示，2006年8月開始，思奇科技控股在金基不動產(chǎn)中的股權(quán)逐漸由26.96%稀釋到2008年8月的1%。在此期間，思達(dá)系下汪遠(yuǎn)思所控制的河南思達(dá)科技發(fā)展股份(下稱“思達(dá)科技”，當(dāng)時(shí)為思達(dá)高科控股股東)、河南思達(dá)商業(yè)有限公司以及思達(dá)高科(000676.SZ)相繼接受思奇科技所持股權(quán)，倒手過程令人眼花繚亂。

　　據(jù)深交所公開披露的資料，思達(dá)高科分別從思達(dá)科技購得金基不動產(chǎn)9%股權(quán)，價(jià)格1.2億元，從思達(dá)商業(yè)購得金基不動產(chǎn)6%股權(quán)，價(jià)格8000萬元。思達(dá)高科2008年7月開始持有金基不動產(chǎn)15%的股份。

　　公告顯示，思達(dá)高科共受讓金基不動產(chǎn)15%股權(quán)的賬面價(jià)值為6360萬元，經(jīng)過評估的價(jià)值為3.0億元，評估溢價(jià)2.36億元(主要為土地溢價(jià)和房產(chǎn)溢價(jià))，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.0億元，比賬面價(jià)值高出1.36億元，比評估價(jià)值低1.0億元。

　　“就目前的形式看，這種評估過于夸張，大大超出了其市場價(jià)值，損害股東權(quán)益。”廣發(fā)證券一位分析師告訴記者。

　　相關(guān)工商檔案資料顯示，2008年8月，金基不動產(chǎn)的股東為思奇科技控股(1%)、河南東鑫投資擔(dān)保公司(23%)、思達(dá)科技(11%)、思達(dá)高科(15%)、德高瑞豐(50%)。

　　知情人透露，2008年11月2日，思達(dá)科技持有的11%股權(quán)，以“零價(jià)格”轉(zhuǎn)讓給河南泰來置業(yè)有限公司(下稱“泰來置業(yè)”)，11月27日，德高瑞豐和思奇科技持有的全部股權(quán)，以“零價(jià)格”轉(zhuǎn)讓給河南瑞德財(cái)務(wù)咨詢有限公司(下稱“瑞德財(cái)務(wù)”)。

　　金基不動產(chǎn)的股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：瑞德財(cái)務(wù)(51%)、東鑫投資(23%)、思達(dá)高科(15%)、泰來置業(yè)(11%)。

　　知情人透露，瑞德財(cái)務(wù)同樣是金基不動產(chǎn)的債權(quán)人，債權(quán)高達(dá)數(shù)億元。瑞德財(cái)務(wù)2006年注冊成立，注資僅有30萬元，股東為李新勝和杜磊磊。據(jù)知情人透露，二人也是汪遠(yuǎn)思的嫡系。而泰來置業(yè)董事長李建華兼思達(dá)置業(yè)董事長，同樣也是汪遠(yuǎn)思的嫡系。