中信銀行杭州鳳起支行貴賓理財經理丁志毅告訴記者，自從前幾輪降息后，最近一個月去銀行辦理三年期、五年期定期存款的客戶越來越多，其中不僅有中老年客戶，還有不少年紀輕的市民。事實上，上一次降息和本次降息，三年期和五年期的存款利率下調幅度都是最為明顯，對于事先辦理了這類長期存款的市民來說確實很劃算。

　　記者比較發現，本輪降息周期以來，三年期和五年期的存款利率已經分別下調了1.8個百分點和1.98個百分點。

　　此前，因國內進入降息周期，很多銀行理財師都建議市民將閑置資金進行長期的理財規劃，如辦理中長期的定期存單。而此次大幅降息后，市民的理財計劃是否應做調整？郭劍認為，如果眼下還想存款，期限上最好不要超過兩年。因為現在的一年期存款利率已經降到2.52%，離歷史上最低點1.98%十分接近。

　　房貸族：負擔越來越輕了

　　“傍晚的時候我就接到老公打來的電話，說是央行又降息了，而且這次降息幅度很大。”房貸族馮女士今年4月份買了一套房子，當時由于辦不出公積金貸款，最后全部采取銀行商業按揭，總共是20年期78.7萬元的貸款，馮女士說，目前每個月的月供大概是5950元，兩口子覺得還貸壓力很大，因此聽到降息的消息，心里挺高興的。“聽說這是十年來最大幅度的一次降息，明年我們每個月房貸可以省下不少。”

　　這次大幅降息，對于房貸族們來說無疑是個好消息。雖然今年以來存款利率只降了三次，但是貸款利率已經是第四次下調。對于今年9月16日前按揭買房的市民來說，明年1月1日起，月供的數字將會有明顯的變化。

　　郭劍告訴記者，一筆50萬元20年期的貸款，在今年9月16日以前如果按照8.5折優惠利率辦理按揭，月供為3773.78元；而同樣的貸款同樣的利率折扣，在今天辦理貸款，月供只需3355.83元，相差417.95元。如果按照前不久出臺的房貸新政中利率最低7折來計算，這樣一筆貸款的月供只需要3105.25元。

　　記者了解到，業內人士指出，此前銀行對房貸新政十分謹慎的一個原因是，房貸利率打7折后會出現存貸款利率倒掛現象，從這次商業貸款和公積金貸款的情況來看，按照此前央行房貸新政規定的首套房房貸利率可打七折來計算，調整后的五年期以上商業房貸利率最低達到約4.28%，而公積金貸款為4.05%，兩者利息差進一步縮小。

　　央行昨日大幅度降息，對于眾多的購房者來說無疑是個好消息。浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生在接受記者采訪時毫不掩飾興奮之情：“這是一個重大利好！對于市場信心的提振作用很大，對于當前的樓市堪稱雪中送炭。”

　　趙杭生表示，雖然他認為降息對樓市可能不會起到立竿見影的效果，但是對于明年的走勢意義重大。一位本地某樓盤銷售經理則認為，降息會帶動一批剛性需求的成交。“我們最近一直在做客戶回訪，發現有不少客戶已經來售樓部現場兩三次了，購房意向比較明確。這說明剛性需求還是存在的。不過在摸底咨詢中，我們同時也發現有200多位意向客戶都表示，購房時間可能會在明年春節過后的三四月份，因為他們覺得那時候樓市的走向才能基本定調。