記者了解到，業(yè)內(nèi)人士指出，此前銀行對房貸新政十分謹慎的一個原因是，房貸利率打7折后會出現(xiàn)存貸款利率倒掛現(xiàn)象，從這次商業(yè)貸款和公積金貸款的情況來看，按照此前央行房貸新政規(guī)定的首套房房貸利率可打七折來計算，調(diào)整后的五年期以上商業(yè)房貸利率最低達到約4.28%，而公積金貸款為4.05%，兩者利息差進一步縮小。

　　央行昨日大幅度降息，對于眾多的購房者來說無疑是個好消息。浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生在接受記者采訪時毫不掩飾興奮之情：“這是一個重大利好！對于市場信心的提振作用很大，對于當前的樓市堪稱雪中送炭�！�

　　趙杭生表示，雖然他認為降息對樓市可能不會起到立竿見影的效果，但是對于明年的走勢意義重大。一位本地某樓盤銷售經(jīng)理則認為，降息會帶動一批剛性需求的成交。“我們最近一直在做客戶回訪，發(fā)現(xiàn)有不少客戶已經(jīng)來售樓部現(xiàn)場兩三次了，購房意向比較明確。這說明剛性需求還是存在的。不過在摸底咨詢中，我們同時也發(fā)現(xiàn)有200多位意向客戶都表示，購房時間可能會在明年春節(jié)過后的三四月份，因為他們覺得那時候樓市的走向才能基本定調(diào)。

　　記者在諸多房產(chǎn)論壇上發(fā)現(xiàn)，購房者對于降息的反應(yīng)也各不相同。一位網(wǎng)友認為現(xiàn)在是買房的合適時機，因為房貸利率幾乎達到了歷史最低，而存款幾乎是負利率，“存錢不如買房”。而也有不少網(wǎng)友認為，這次央行大幅度降息，說明經(jīng)濟形勢不容樂觀，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)好轉(zhuǎn)的可能性不大，在這種背景下，更應(yīng)該捂緊錢袋子。

　　企業(yè)主：政府對企業(yè)的關(guān)愛很貼心

　　“這是一條振奮人心的好消息，我在網(wǎng)上看了好幾遍，這說明政府正在盡最大的努力解決當前企業(yè)所面臨的困境�！弊蛱焱砩�7點多，電話那頭的萬事利集團執(zhí)行總裁李建華傳出一陣爽朗的笑聲，透著十足的欣喜。他覺得，政府在應(yīng)對這一輪經(jīng)濟危機中的應(yīng)變速度和能力，既快速又有力，對廣大企業(yè)的關(guān)愛很貼心。

　　“下猛藥才能解決中國經(jīng)濟面對全球金融危機所帶來的諸多困難�！崩罱ㄈA說，今年以來，無論是大企業(yè)還是中小企業(yè)，幾乎都遭遇了明顯的資金壓力，只是程度不同而已。因此對于這次降息的力度，李建華覺得是一場及時雨。初步估算，這可以直接為自己的企業(yè)減少15%左右的經(jīng)營成本。而從長期看，他覺得最近國家出臺的一系列刺激經(jīng)濟的方案，切實為企業(yè)減輕了經(jīng)營壓力，并促使經(jīng)濟平穩(wěn)地快速發(fā)展。

　　受全球金融危機影響，浙江很多中小企業(yè)在這一年來走得很累很辛苦，因此對于這一重磅政策出臺，他們紛紛表現(xiàn)出了比以往更強的信心。貸款基準利率下調(diào)后，企業(yè)的還貸壓力下降，將有更充足的現(xiàn)金流用于經(jīng)營投入——昨天晚上，一聽到大幅降息的消息，慈溪一家模具廠的負責(zé)人李亞軍很激動。他說，今年勞動力成本上升后，每月的現(xiàn)金支出很大，許多銀行一度收緊錢袋子，放出去的貨又不能按時結(jié)款，企業(yè)的資金壓力明顯增大。另外，這次下調(diào)銀行準備金率，他期待接下來銀行的貸款能松一些�！耙坏┵Y金緊張的難題緩解了，廣大浙江中小企業(yè)的日子就會好過很多。”李亞軍頗有信心地說。

　　投資者：期待股市能扭轉(zhuǎn)頹勢

　　“市場對降息有一定的預(yù)期，但也沒想到力度會有這么大。今天剛補了些股票，很希望股市明天會有一個好的表現(xiàn)。股市跌了一年多了，利好也出了不少，累積效應(yīng)也該讓市場有一波像樣的反彈了。”看到證券公司發(fā)送的央行大幅度降息的短信，杭州股民陳杰正跟朋友一起在健身，他馬上打車回家，瀏覽各大財經(jīng)網(wǎng)站上的相關(guān)分析。

　　今年股市的單邊下調(diào)，讓眾多被套的股民郁悶不已�！傲袅诵┑讉}，如果有效突破2000點，肯定加倉做一波�！蔽滔壬�覺得有了管理層全力刺激經(jīng)濟的組合拳，股市目前沉悶的局面或許能夠得到改變。

　　昨天晚上，當聽到央行降息1.08個百分點時，中信金通證券分析師錢向勁也覺得有些意外，“這次力度相當大了，從全球來看這么大的降息幅度也比較少見，說明政府刺激經(jīng)濟發(fā)展的決心很大�！�

　　錢向勁表示，降息雖在投資者預(yù)料之中，但央行這次大力度的降息，值得投資者認真分析和研究。只有企業(yè)基本面轉(zhuǎn)好，股市走牛才有比較扎實的基礎(chǔ)，三季度上市公司業(yè)績增長速度明顯放緩，引發(fā)機構(gòu)投資者對后市的擔(dān)憂，而連續(xù)的降息和降低存款準備率等措施，有利于企業(yè)應(yīng)對當前遇到的資金困難，這對股市來說，是一個長期的利好�！彼�進一步分析認為，此次降息對房地產(chǎn)業(yè)等資金密集型企業(yè)是大利好。

　　昨天晚上，各家基金公司也在忙著應(yīng)付四處發(fā)來的各種采訪提問，但忙碌中明顯透著興奮。

　　“這次降息在預(yù)期之內(nèi)，但單次下調(diào)幅度確實超出了我們的預(yù)期�！苯ㄐ呕�金在接受采訪時表示。此次大幅降息對于債券市場接下來的走勢是利好消息。此外，股市也同樣獲益，大幅降息也將改善上市公司的財務(wù)狀況，降低上市公司的付息成本，從而提高上市公司業(yè)績。