前10個月商品住宅銷售面積降17.0%

http://www.sina.com.cn 2008年11月14日 10:15 新浪財經

全國房地產開發景氣指數
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　　新浪財經訊 11月14日，國家統計局發布前十月全國房地產市場運行數據。數據顯示，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個百分點；環比下降0.3%。　

　　統計局數據顯示，1-10月，全國完成房地產開發投資23918億元，同比增長24.6%，增幅比1-9月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資17482億元，同比增長27.4%，比1-9月回落1.3個百分點，占房地產開發投資的比重為73.1%。

　　1-10月，全國房地產開發企業房屋施工面積24.8億平方米，同比增長18.7%；房屋新開工面積7.9億平方米，增長7.3%；房屋竣工面積3.1億平方米，增長9.1%。其中，住宅竣工面積2.5億平方米，增長7.6%。

　　1-10月，全國房地產開發企業完成土地購置面積3.0億平方米，同比下降5.6%；完成土地開發面積1.9億平方米，同比下降2.5%。

　　1-10月，全國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅銷售面積下降17.0%；商品房銷售額17590億元，同比下降17.4%。其中，商品住宅銷售額下降18.2%。

　　截至10月末，全國商品房空置面積1.33億平方米，同比增長13.1%，增幅比1-9月提高2.9個百分點。其中，空置商品住宅6835萬平方米，同比增長18%，增幅比1-9月提高3.9個百分點。

　　1-10月，房地產開發企業本年資金來源30700億元，同比增長6.4%。其中，國內貸款5961億元，增長6.2%；企業自籌資金12273億元，增長31.7%；其他資金11931億元，同比下降11.3%。其中，個人按揭貸款2806億元，下降22.9%。

　　10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個百分點；環比下降0.3%。

　　新建住宅銷售價格同比上漲1.8%，漲幅比9月份低2.1個百分點；環比下降0.3%。

　　分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.8%，漲幅比9月份低0.5個百分點。商品住宅銷售價格上漲1.9%，漲幅比9月份低2.4個百分點。商品住宅中的普通住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比9月份低2.4個百分點；高檔住宅銷售價格上漲3.3%，漲幅比9月份低2.2個百分點。與上月相比，經濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格下降0.3%，其中普通住宅銷售價格下降0.3%，高檔住宅銷售價格下降0.4%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.3%，1至10月累計比上年12月份下降0.5%。

　　分地區看，新建住宅銷售價格同比漲幅在8%以上的城市有4個：海口13.6%、銀川9.8%、溫州8.4%、金華8.1%；同比價格下降的城市有11個，其中，深圳下降15.0%、廣州下降7.4%、重慶下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比，70個大中城市中，新建住宅銷售價格上漲的有21個，其中湛江上漲1.9%，溫州上漲1.0%，其余19個城市價格漲幅不到1%；價格持平的有14個城市；價格下降的有35個城市(降幅在0.1%-2.5%)，其中深圳下降2.5%、廣州下降1.8%、桂林下降1.4%、廈門下降1.2%、襄樊下降1.1%。

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