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潘石屹回應假漲價：打折不算降
◆每經記者 楊羚強
昨日，《每日經濟新聞》報道了SOHO“漲價”第一天的情況，發現三里屯SOHO不但未漲價反而還有一些優惠。消息見報后，引起了廣泛關注。昨晚19：50分，SOHO中國市場推廣部發來了SOHO中國董事長潘石屹的回應，稱房價“暗中降價”是一個誤解。
而易憲容的看法是：“開發商無論是采取房價上漲策略還是降價策略，都是他們自己的事情，但哪家企業跟風潘石屹漲價，只會死得更快。”
潘石屹：“降價”是固定優惠
昨日本報《潘石屹提價鬧劇：嘴上喊漲暗中打折》的報道中，報道了三里屯SOHO不但未漲價反而還有一些優惠的情況。消息見報后，引起了廣泛關注。潘石屹在回應中稱，“可能是你們對我們的銷售價格體系不太了解造成的誤解。”
潘石屹稱，SOHO中國的銷售價格向來都是把建設期內付款方式確定100%；一次性付款為94%(9.4折)；按揭貸款為98%(9.8折)。這是在充分考慮資金時間價值后公司做出的決定。對于公司的銷售來說，這種價格體系已形成常規。這種價格體系與漲價不漲價沒有關系，漲價前后都會執行這種價格體系。而SOHO所有項目都執行著這樣一個價格體系，一直沒有發生變化。
同時，潘石屹還就9月1日正式漲價時，SOHO安排全體售樓人員休假的疑問作出回應。他表示，SOHO中國每年安排的員工休假，是公司多少年以來堅持的一項長期制度，絕大多數部門都安排在8月份休假。同時，公司還安排了每一個員工年度體檢、洗牙，這也是公司給每一個員工的福利。這次員工的休假與SOHO中國的漲價沒有任何關系。
不過，潘石屹并不否認，SOHO在9月1日并沒有以新的價格賣出過房子。“新的價格表從9月1號起開始實施，因為9月1號是全體銷售人員休假的日子，所以當天沒有成交。”
易憲容：漲價是炒作
此前，易憲容曾經公開評論SOHO的“逆市漲價”，稱最近幾年國內房價與成本因素關系不大，開發商借口成本上漲而調整房價的說法太牽強。“中國房地產市場如果是成本定價，市場就不會出現暴利模式，也就不會出現巨大的泡沫。個別開發商想通過炒高其項目的價格來扭轉房價下行局面是根本不可能的。”
對易憲容的觀點，潘石屹未作正面回應，而是一再強調他對自己的項目很有信心。“不要為我們摔下來擔心，我們對自己的產品和未來的市場很有把握。”潘石屹表示三里屯SOHO開盤到現在銷售已超過了40億元人民幣，他因此對漲價后的銷售速度充滿信心，“這次的價格漲幅是一個合理的幅度。從我們接觸到的客戶來看，市場的反應還是非常正面、良好的。”
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