深圳大學國際金融研究所所長國世平說，深圳的銀行在住房貸款方面呆賬壞賬情況不算太壞，主要是與美國次貸相比，中國的住房貸款主要是給優質客戶的，也就是說，國內購房者的經濟條件和還款能力都比次貸客戶高，所以還沒有出現大問題。但這不等于銀行違規放貸沒有風險，如果房價繼續下調，今年下半年或明年將迎來客戶違約的高峰。

　　事實上，由于去年樓市火爆，一些銀行放松房貸的執行標準，向一些不合規定的購房者貸款，直接導致風險放大。

　　英郡年華業主李小姐告訴記者，她當時買房時，交納的是一成首付，另外一成是由開發商墊付的，按揭銀行竟然很快就批下來，完全沒有質疑。

　　今年5月，為了維權，他們到深圳銀監局反映問題，一成首付的行為才被叫停。現在斷供，反正只損失6萬元，如果損失多了，她可能就不會這么堅決。

　　深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說，在當前宏觀經濟不明朗，樓市持續調整的情況下，銀行應當嚴格遵循國家二套住房房貸等政策，只有把住了房貸這個入口，禁止一些不具備資格的購房者和投資客入場，才能防止房價泡沫破裂后樓市陷入大范圍的“塌陷”，從根本上保證房貸資金的安全。

　　記者在采訪過程中還注意到，一些炒房被套者試圖夸大斷供的嚴重情況，希望能夠以此逼迫相關部門出臺政策進行“救市”。

　　“我們期待政府監管部門能夠迅速出來面對公眾，以正視聽。”高海燕說。

　　信時