本報訊 (記者 聶玉虎 實習生 文慧) 受房交會的拉動，上月我市商品住房總體成交放量，不過在銷售量放量的同時，價格環比卻出現了下跌。

　　經濟適用房拉低房價

　　昨日，市國土房管局公布了5月份我市房地產市場的運行情況，數據顯示：今年5月份，我市主城區共成交商品住房122.79萬平方米，環比(與4月相比)增長34.65%；建筑面積成交均價為3945元／平方米(套內均價4884元／平方米)，建面成交均價環比(與4月份比)下降了4.68%，相當于每平方米下降了194元。

　　國土房管局相關人士稱，5月房價環比下跌，主要是經濟適用房放量拉低了房價。5月份，我市共成交經濟適用住房面積11.84萬平房米，比4月增加7.41萬平方米，建筑面積成交均價僅1831元／平方米。如果扣除經濟適用房，5月份，主城區商品住房建筑面積成交均價4170元／平方米(套內均價5100元／平方米)，則與4月基本持平。

　　中小戶型花園洋房受青睞

　　從戶型結構看，中小戶型商品住房和花園洋房受到市場歡迎。

　　按銷售套數分析，5月份我市90平方米以下商品住房銷售套數占總銷售套數的54.8%，比例比上月又上升了2.3個百分點。

　　此外，受地震因素影響，部分消費者在購買商品住房時，更傾向于選擇小高層住房和花園洋房，今后一段時間，這兩類住房可能進一步熱銷。

　　從購房群體看，5月份，主城區居民購房面積占48.11%，其他區縣居民購房面積占40.85%，市外購房者購房面積占11.04%。本市居民仍是購房主體。

　　四個區域房產價出現下跌

　　國土房管局相關人士稱，從區域來看，上月主城13個交易區房價的趨勢是：兩升七平四降。房價上漲的兩個區域是北碚區和北部新區經開園；房價保持平穩增長的七個區域是渝北、南岸、九龍坡、江北、大渡口、北部新區高新園、巴南區；房價略有下降的四個區域是渝中、沙坪壩、經開區、高新區。

　　渝中區房價下降是因為4月高品質樓盤雍江苑成交量較大，拉高了地區均價，因此，5月環比下降；沙坪壩區房價下降是因為美院虎溪校區教師住宅集中成交；經開區、高新區房價下降是因為兩區各推出一個低價住房項目，分別為江南世家、路泰花園。