央行研究災區房貸還款問題

　　副行長蘇寧表示會給出妥善解決的辦法

　　本報訊 (記者 陳琰) 針對按揭貸款房屋在地震中毀壞，貸款者是否仍需還款的問題，央行副行長蘇寧16日公開表示，央行正與相關部門積極研究災區按揭還款等問題。

　　蘇寧表示，這次大地震給金融服務業出了一些難題：如果嚴格依法辦事，房貸是要還的，但現在情況很特殊——房子也沒有了人也沒有了，原來解決這類問題可以采用商業保險的辦法，但現在很多房子沒有參加保險，“特殊情況會采取特殊辦法，相信會給大家一個妥善解決的辦法，既要保護商業銀行的利益，也要保護廣大人民的利益”。

　　來自銀行業的說法是，借款人在購房時一般會與銀行簽署兩份協議：一份是借款合同，另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毀壞，意味著借款人抵押在銀行的房產已遭遇破壞，但其必須履行與銀行簽署的借款合同，由其本人或遺產繼承人將未還清的貸款還給銀行。不過，考慮到地震的巨大破壞性，如果管理層有新的優惠政策出臺，銀行將按政策來操作。

　　中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍建議，銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對那部分房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予其一段時間恢復還款能力，之后再收回貸款；二是將那部分無法找到還款人、且抵押物(即房產)已遭受損壞的貸款納入壞賬。

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