新華網上海5月8日電 (記者 黃庭鈞) 上海銀監局日前發布了一季度上海房地產信貸運行分析報告，報告顯示，一季度上海個人住房貸款增量進一步萎縮，同時個人住房不良貸款有所上升。

　　據上海銀監局統計，至3月末，全市中外資銀行機構個人住房貸款余額3046.91億元，比年初增加33.94億元，增幅僅為1.1%。分月度看，1-3月個人住房貸款增量分別為37.42億元、3.88億元和-7.35億元，個人住房貸款增量呈現不斷萎縮趨勢。

　　上海銀監局分析，近兩年來上海住房市場走勢呈現“一季度萎縮、二至三季度復蘇、四季度調整”的模式，因此，個人住房貸款增長趨緩、增量萎縮是季節性因素和多種組合政策調控共同作用的結果。

　　在個人住房貸款增速趨緩的同時，個人住房不良貸款有所上升。3月末，個人住房不良貸款余額21.56億元，比年初增加0.95億元；不良貸款率0.71%，比年初上升0.03個百分點。上海銀監局提示，在房地產貸款中，有兩類貸款需要引起關注。一是住房開發貸款，其不良貸款率為2.16%；二是上海居民二手房貸款，其不良貸款率為1.86%。這兩類貸款余額占比僅為24.3%，而不良貸款占比卻達到55.2%，是房地產貸款的高風險點。

　　上海銀監局表示，將有選擇性地對相關貸款增加較多、不良貸款暴露較快的銀行進行檢查或調研，著重分析上海居民二手房貸款質量和中小型房地產開發商的資金鏈及還貸情況，督促銀行建立全面完善的風險監測和處置機制。