新華社電 盡管信貸緊張、美國次貸危機等影響對中國房地產市場的未來走勢構成“利空”，但一些人士認為，就此判斷中國樓市將遭遇“最困難期”尚缺乏足夠依據。

　　專家認為，房價漲跌、房地產業發展的走勢不能簡單判斷。需要從宏觀經濟環境、信貸政策、消費購買能力等多個方面綜合。從當前及未來一個時期看，中國樓市的未來走勢仍存在很大的“不確定性”。

　　出席博鰲亞洲論壇2008年年會房地產對話會的高盛集團董事、總經理胡祖六認為，雖然當前中國房地產市場發展中的一些消極因素已經顯現，但必須看到，中國的工業化、城市化進程的巨大推動和影響將在很長一段時期內持續，“這一情況將成為一個堅實支撐。”

　　胡祖六說：“從目前情況看，利率的水平、市盈率、人均可支配收入的增長、股市的表現等，都會體現到房地產價格里面來。不排除在某些時候、某些地區，房地產的價格已經升得如此之快、如此之高，以至于跟基本面有些脫節�！�

　　關于人民幣匯率的最新變化是否會對房地產市場的發展構成影響，胡祖六認為：“匯率的變動不會對房市構成直接影響，但有可能產生間接影響。而這種間接影響將通過匯率變動影響金融機構信貸投放政策等方式才會顯現�！�

　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹認為，要考慮到房地產企業的實際狀況，房產能不能滿足市場的需要，如果房地產企業今年缺錢，只有房地產開發公司和土地是變不成房子的。

　　華遠集團總裁任志強認為，就房地產市場而言，其長期的走勢將由國家的城鎮化進程等因素決定，但短期走勢將在很大程度上受到國家宏觀調控政策措施影響，“從目前情況看，尚難以作出明確的判斷�！�(鄭瑋娜 張文娟)

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　　糧價：增加供給有望中期企穩

　　據新華社電 全球食品價格自2002年以來持續攀升，到今年初已累計上漲65%。去年，全球谷物價格上漲42%。目前世界糧食儲備已降至30年來的最低點，只夠維持53天，遠低于去年初169天的水平。世界銀行最近的估算顯示，國際大米價格今年將上漲55%。

　　對于今后的糧價走勢，經濟合作與發展組織、聯合國糧農機構、美國農業部及世界銀行等機構的專家預測，隨著價格刺激下的供應增加以及需求趨穩，從中期來看價格一邊與市場聯動，一邊逐步趨于穩定，目前的供求緊張局面將持續到2010年左右，2015年國際糧食名義價格將逐步下降至2007年初的水平。

　　盡管國際糧價已達20年新高，但國內糧價相對穩定。農業部的數據表明，我國糧食自給率10年來一直穩定保持在95%以上，糧食儲備達1.5億噸到2億噸，庫存水平比世界平均水平多一倍。國務院2008年工作要點將努力增加生產，控制糧食出口，限制玉米深加工作為進一步穩定糧價的重要措施。

　　亞行經濟學家莊健說，中國政府在今年預算中安排了5625億元的支農投入，近期又追加了252.5億元加大對農業的扶持，這一舉措抓住了緩解通脹壓力的要害，政府對農業基礎地位更加重視是解決問題的關鍵。