本報訊 (記者 嚴(yán)艷 朱豐俊 游星宇) 繼今年1月廣州十區(qū)樓價首次跌至萬元以下后，廣州樓市走向如何頗受關(guān)注。兩會期間，房價問題也成為委員們的熱議話題，各方觀點迥異，出現(xiàn)了房地產(chǎn)老板喊“買”而普通委員等“降”的不同反應(yīng)。

　　買不買房還得自己判斷

　　全國政協(xié)委員、廣州市政府參事室主任張嘉極分析認(rèn)為，樓市出現(xiàn)拐點，主要受到三方面因素影響，首先是美國次貨危機，經(jīng)濟出現(xiàn)衰退，對中國的進口減少，把中國的股市和樓市拖累了；此外，之前政府所采取的一系列宏觀調(diào)控政策作用開始顯現(xiàn)；另外就是基于人們的心理預(yù)期，一般人都認(rèn)為奧運前房價就將達到最高位，現(xiàn)在奧運臨近，炒房客們急于出手。

　　房價下跌，那老百姓是持幣觀望好還是該趁機盡早買房？張嘉極表示，他站在一個老百姓的立場上，觀察國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，感覺廣州樓價還是很可能繼續(xù)往下跌，盡管不可能再跌回三四年前的價位。至少要不要買房，他認(rèn)為應(yīng)該視個人情況而定，不同區(qū)域、不同品質(zhì)的房子有不同的反映，購房者自己來判斷。

　　“去年確實漲得太快了”

　　廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔說，“去年的房價確實漲得太快了，漲得開發(fā)商的心也跟著在跳，而且漲得越厲害，我們心跳得就越厲害。其實大漲大跌對房地產(chǎn)市場都不是一件好事，如果真的出現(xiàn)大跌，這就將直接動搖購房者的信心，同樣不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展�！�

　　而對于去年樓市的大起大落，黃文仔認(rèn)為，這還是供求矛盾問題，今年這個矛盾有所緩解，所以房價應(yīng)該不會出現(xiàn)大起大落的情況，現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展還是比較平穩(wěn)的。他還透露，自己公司的一些樓盤最近沒有降價，但也有好幾個月沒有提過價了，在談到限價房的時候他表示，這主要還是看市場需求，如果今后有機會，會拿一些限價房項目嘗試一下。