本報訊　(記者 傅燁珉)今年1月上海樓市開局向淡，二手房價格漲幅自去年以來首度大面積下跌，靜安等區域的二手房漲幅環比下降近6成。二手房指數辦公室有關人士表示，如果一手房市場掀起打折風，肯定會波及二手房，影響其價格往下走。

　　最新公布的1月份上海二手房指數報告顯示，1月超過半數區域價格漲幅均有回落，成交量持續走低。前期表現強勁的中心區域，除陸家嘴板塊仍保持堅挺走勢(漲幅6.02%)，黃浦、浦東新區受益于世博建設提速等因素表現略好外，靜安、盧灣等傳統中心區域二手房漲幅較去年12月下降近6成，僅為1.85%和1.48%。其他傳統自住區域如普陀、楊浦和閘北，1月漲幅也均有所下跌。

　　二手房指數辦公室有關人士認為，漲幅大面積回落的主要原因是市場觀望氣氛濃厚。該人士表示，受央行嚴控“第二套房”信貸及相關調控政策的影響，投資性購房需求受到明顯抑制。多數投資者獲得優惠利率貸款難度加大，資金成本大幅上升，被迫重新考慮投資計劃。不少打算改善住房條件的購房群體，也紛紛改變計劃，選擇暫時觀望。在這種局面下，二手房交易表現較冷清，持幣觀望成近期市場主要特征，進而對房價產生影響。

　　不過，由于市中心區域供應量總體偏緊，而購房需求依然存在，因此1月份二手房價格仍呈緩慢攀升態勢。