繼“中天置業(yè)”、“創(chuàng)輝租售”之后，進(jìn)駐申城的又一家全國性房屋連鎖中介商———“中大恒基”日前也出現(xiàn)了以員工集中離職、部分網(wǎng)點尋求轉(zhuǎn)租為特征的經(jīng)營調(diào)整跡象。昨天，該公司員工向晨報熱線反映，“中大恒基”在上海的現(xiàn)有14處中介網(wǎng)點正面臨房產(chǎn)銷售“寒冬”的嚴(yán)峻考驗，員工擔(dān)心會步“創(chuàng)輝”后塵。

　　對此中大恒基上海分公司則表示，因公司業(yè)績考核的要求導(dǎo)致了員工的正常流動，而網(wǎng)點的適當(dāng)調(diào)整也是合理的。

　　華山店員工“整編”跳槽

    虹橋店有意轉(zhuǎn)租門店

　　昨天上午，記者在“中大恒基”華山店看到，店門上張貼的房源信息已經(jīng)有些斑駁。店內(nèi)沒有咨詢的客戶，幾名員工正聊著天。墻面白板上，一行“只有堅持到最后的人才會成功”的警句顯示，這里的經(jīng)營情況并不非常理想。

　　“我可以很負(fù)責(zé)地告訴媒體，至少在華山店，現(xiàn)有的兩個銷售小組都已經(jīng)和其他的房產(chǎn)中介商取得了聯(lián)系，并將很快離職跳槽”，就職于“中大恒基”華山店的阿東告訴記者，其中的一個銷售小組將全部離職轉(zhuǎn)入“合富置業(yè)”，而另一個小組的大部分成員，也已經(jīng)和“易居臣信”旗下的某網(wǎng)點達(dá)成了跳槽默契，只等上月的最后一筆傭金到手，就將盡快離開“中大恒基”。

　　在阿東的指點下，記者隨后又來到了“中大恒基”虹橋店。在這家地處番禺路、虹橋路路口的中介門店內(nèi)，雖然墻面上也掛著房源信息，但是僅有的兩名店員向記者透露，從去年9月份該門店開業(yè)至今，這里就沒有做成過一筆交易。店員還透露，虹橋店的房源信息都是靠其他門店的來撐，由于經(jīng)營陷入困境，該門店已經(jīng)有意轉(zhuǎn)租。

　　多種原因?qū)е隆败娦摹睗u散

    員工擔(dān)心步“創(chuàng)輝”后塵

　　知情者告訴記者，之所以會在春節(jié)過后出現(xiàn)員工集中離職，和全行業(yè)進(jìn)入低谷及“中大恒基”創(chuàng)始人的被捕都有關(guān)系。據(jù)悉，從去年年底開始，創(chuàng)始于北京的“中大恒基”就出現(xiàn)了京城部分門店悄悄關(guān)閉的現(xiàn)象。到今年1月，媒體證實其在北京關(guān)閉的網(wǎng)點至少涉及50家。與此同時，由于一份舉報信的出現(xiàn)，警方還將原名“劉永學(xué)”的該公司創(chuàng)始人，以涉嫌尋釁滋事等罪名抓獲，并就此引起“中大恒基”員工的擔(dān)憂。

　　在上海，“中大恒基”依靠現(xiàn)有的14家中介門店，曾經(jīng)有過一個月傭金收入近180萬元的輝煌期。但內(nèi)部員工告訴記者，高額的運作成本一直是“中大恒基”的心病，“每個門店一個月都要開支差不多7萬至8萬元的成本，再加上總部的分?jǐn)傎M用，這樣算下來，如果要確保收支持平的話，每個月傭金至少要在130萬元。”知情者告訴記者，但自去年年底開始，由于全行業(yè)進(jìn)入低谷，“中大恒基”的經(jīng)營也出現(xiàn)了下滑，需要靠北京總部“輸血”才能堅持。隨著北京方面的不利消息陸續(xù)傳出，顯然依靠總部長期資助已經(jīng)不太可能，所以，很多員工從春節(jié)前便開始為自己的未來作起了打算。

　　“我們最擔(dān)心的就是公司會像之前的‘創(chuàng)輝’那樣，不但挪用客戶的房款，還克扣我們的傭金。”阿東告訴記者，從年初開始，已經(jīng)有員工故意不再接單，或者違規(guī)截留客戶的傭金，還有就是像華山店的員工一樣，干脆自己聯(lián)系好目前經(jīng)營狀況還算不錯的中介商，等春節(jié)過后直接帶著客戶跳槽。

　　解釋員工離職內(nèi)幕

   上海總部否認(rèn)整體關(guān)閉

　　昨天下午，記者和“中大恒基”上海分公司行政經(jīng)理諶萍萍取得了聯(lián)系，她向記者表示，少數(shù)員工對于“中大恒基”目前在上海經(jīng)營現(xiàn)狀的描述并不屬實。她認(rèn)為，北京的一系列變故對上海的網(wǎng)點經(jīng)營雖然存在不利影響，但并非導(dǎo)致春節(jié)后員工開始集中離職的主因。

　　諶萍萍承認(rèn)，“中大恒基”雖然對員工一直有業(yè)績考核的要求，但在去年年底前，公司一直沒有認(rèn)真地落實。她透露：“我們?nèi)ツ昴甑鬃鲞^一次統(tǒng)計，在全體134名員工中，能達(dá)到月均業(yè)績5000元以上的員工只有48名，另外有很多員工加入公司2個月的時間，業(yè)績還都是空白，但仍然按月領(lǐng)取固定工資。”諶萍萍稱，在行業(yè)不景氣的時候，公司絕不能再允許有這樣的“大鍋飯”現(xiàn)象存在，所以春節(jié)前，公司已經(jīng)在員工大會上提出了業(yè)績考核的要求。諶萍萍認(rèn)為，房產(chǎn)中介本來就是人員高度流動的行業(yè)，在行業(yè)不景氣的情況下如果還不出現(xiàn)人員流動，才是不正常的現(xiàn)象。因此，目前公司和員工間的雙向選擇都是合理現(xiàn)象，而且網(wǎng)點的適當(dāng)調(diào)整也是合理的，并不說明“中大恒基”出現(xiàn)了問題。

　　“如果拋開春節(jié)放假的因素，公司至今都沒有拖欠過員工的工資和獎金，這就是我們還在正常經(jīng)營的最好保證。”諶萍萍還告訴記者，“中大恒基”在上海盈利最有保障的并非在二手房中介領(lǐng)域，而是在一手房代理領(lǐng)域。也正因為盈利模式和“創(chuàng)輝租售”等單一依靠二手房中介存在不同，所以在諶萍萍看來，門店并不鋪張的“中大恒基”，肯定不會步“中天置業(yè)”和“創(chuàng)輝租售”的后塵，而會在上海繼續(xù)存在。