昨天(1月24日)下午召開的市十三屆人大一次會(huì)議第一次新聞發(fā)布會(huì)上，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴說(shuō)，數(shù)據(jù)分析，目前的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)拐點(diǎn)，去年第四季度的增幅數(shù)據(jù)是近三個(gè)季度中最高的，“但確實(shí)能夠從銷售數(shù)據(jù)中看出購(gòu)房者的觀望情緒”。

　　至于今年北京房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，于秀琴表示，今年第一季度將是觀察房?jī)r(jià)走勢(shì)的非常重要的時(shí)期。她希望市民能夠密切關(guān)注這一階段的數(shù)據(jù)。 [北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人：北京房?jī)r(jià)未出現(xiàn)拐點(diǎn)]

　　去年房?jī)r(jià)上漲11.4% 銷售下降16.5%

　　根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)，去年北京商品房屋銷售價(jià)格比上年上漲了11.4%，漲幅高于上年2.6個(gè)百分點(diǎn)，其中新建商品房?jī)r(jià)格上漲11.8%，二手房?jī)r(jià)格上漲10.2%。新建商品住宅銷售價(jià)格上漲12.8%，高于上年3.2個(gè)百分點(diǎn)。其中普通住宅上漲14.4%，高檔住宅上漲10.3%，分別比上年提高3.2個(gè)和3.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，去年北京商品房銷售面積繼續(xù)下降。去年全年商品房銷售面積2176.6萬(wàn)平方米，比上年下降16.5%，其中銷售商品住宅1731.5萬(wàn)平方米，下降21.5%。去年末北京商品房空置面積1136.2萬(wàn)平方米，比上年末增長(zhǎng)9.3%，其中商品住宅空置面積411.8萬(wàn)平方米，下降16.7%。

　　房?jī)r(jià)指數(shù)將重點(diǎn)關(guān)注環(huán)比而不是同比

　　同時(shí)，今年的房屋價(jià)格指數(shù)在編制方法上將進(jìn)行調(diào)整，引導(dǎo)大家更加關(guān)心環(huán)比指數(shù)，這一新版的房?jī)r(jià)指數(shù)將在春節(jié)后公布。

　　于秀琴介紹，環(huán)比指數(shù)即當(dāng)月與上月的數(shù)據(jù)變化，而不再是當(dāng)月與去年同月數(shù)據(jù)變化的同比指數(shù)。據(jù)她介紹，新版房?jī)r(jià)指數(shù)仍將同時(shí)包括環(huán)比指數(shù)和同比指數(shù)，但同比指數(shù)將是根據(jù)環(huán)比指數(shù)推算而來(lái)。她解釋說(shuō)，與同比指數(shù)相比，側(cè)重環(huán)比指數(shù)，將使新版房?jī)r(jià)指數(shù)更加貼近市民對(duì)房?jī)r(jià)變化的心理感知。

　　在進(jìn)入房?jī)r(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)編制選擇上，今年也將發(fā)生新的變化。于秀琴表示，按照目前的思路，今年的新版房?jī)r(jià)指數(shù)將把兩限房的銷售情況納入到統(tǒng)計(jì)范疇之中，使這一指數(shù)能夠全面體現(xiàn)北京房地產(chǎn)變化情況。 (記者 周健森)