宋蕾

　　據國家發改委、國家統計局最新統計，去年12月全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅與11月持平，仍然處在高位。但環比漲幅繼續下降，延續了從去年10月以來的回落趨勢。

　　昨天公布的統計結果顯示，2007年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅與上月持平；環比上漲0.2%，漲幅比上月降低0.6個百分點。

　　環比漲幅從去年10月以來連續下降，其中11月環比漲幅比上月低0.8個百分點，10月環比漲幅比上月低0.1個百分點。

　　業內研究認為，2008年房地產市場持續發展的支撐因素沒有根本改變。建設部政策研究中心近期推出的一份研究報告指出，房地產市場上目前仍是供不應求的市場預期，土地供應量不足，房價地價“倒掛”現象嚴重，推動房價上漲。此類支撐因素今年a沒有大的改變。

　　統計還顯示，去年12月，新建商品住房銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月低0.8個百分點；環比上漲0.3%，漲幅比上月低0.7個百分點。分類別看，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲3.9%、12.1%和11.8%，環比分別上漲0、0.3%和0.2%。

　　經濟適用房價格漲幅始終較低。隨著住房供應結構調整、加大對低收入家庭住房保障力度的政策目標確立，以及具體的措施的出臺和落實，可以預見2008年，低收入家庭的住房困難問題將逐步得到緩解。

　　分地區看，同比漲幅較高的主要城市包括烏魯木齊、北海、惠州、北京、南寧、寧波、蘭州、重慶和長沙等；環比漲幅較高的主要城市包括：海口、合肥、九江等。二手住房同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊、寧波、無錫、深圳等。

　　值得注意的是，從去年三季度開始，房價漲幅已從北京、上海、深圳等地開始逐步向一些二、三線城市擴張。據了解，目前市場上一批外資通過地產基金進行投資，資金也開始向二、三線城市進駐。