最新消息顯示，上海房地局已內部通報多名處級干部遭查一事，近期可能會對外公布具體情況。

　　從制度角度看，從土地出讓、項目審批、銀行貸款到銷售環節等，每一個環節都有不少關卡，層層設卡的本意是避免權力獨攬，讓權力在陽光下運行，但很多制度性的關卡最后不是擋住開發商的違法行為，而是為部分掌權者提供了受賄之門。最終，開發商將行賄成本計入房價，部分程度上促成房價高漲，居民的基本居住需求保障減弱。

　　本報記者 薛明

　　上海證券報獨家報道的“上海房地系統遭遇徹查風暴”系列，近日震動市場。昨天，記者證實，6名上海房地局在職和已退處級干部遭遇調查后，已有部分人員由檢察機關處理，他們涉嫌在朱文錦案中參與土地出讓的違規運作。有關人士對此表示，系列雷霆舉動彰顯了中央及地方政府部門強力反腐，營造和諧樓市的決心，這一決心到2008年仍在延續并發揮作用，最終影響房地產調控效果。

　　根據上海證券報記者最新獲知的消息，上海房地局已內部通報此消息，近期可能會對外公布具體情況。將此事件計算在內，上海直接曝光的房地產領域相關腐敗案件，短短一年中不下5起。此前，上海浦東新區原副區長康慧軍、上海市房地局原副局長殷國元、上海房地局土地利用與管理處原處長朱文錦等紛紛落馬，均因涉嫌樓市腐敗。

　　“房地產宏觀調控一大任務是反腐敗！”不少經濟學者都在此輪房地產宏觀調控之初大膽斷言。腐敗存在于房地產市場眾多環節，比如土地批租、土地融資，甚至灰色收入投資等。官商勾結擾亂了房地產市場操作的公平性，也打破了市場經濟規律下的資源配置有效性。從2006年年中開始，隨著社保案的爆發，房地產腐敗成為最受關注的話題之一。整個2007年，上海房地產市場仍被籠罩在反腐斗爭的氛圍下。上海證券報獨家推出的系列報道，如上海房地系統遭遇徹查風暴等，都引發了不小的市場影響。

　　“主管機構作為土地出讓行為的支配者，實際上掌握了財富分配的重大權力，于是，怎么能控制好手中權力，不讓土地成為某些地方官員個人謀利益的工具，值得深思。”一位房地產業內人士感慨。

　　專家認為，房地系統腐敗頻發與制度不合理和行業特點有關。從制度角度來說，從土地出讓、項目審批、銀行貸款到銷售環節等，每一個環節都有不少關卡，層層設卡的本意是避免權力獨攬，讓權力在陽光下運行，但很多制度性的關卡最后不是擋住開發商的違法行為，而是為部分掌權者提供了受賄之門。最終，開發商將行賄成本計入房價，部分程度上促成房價高漲，居民的基本居住需求保障減弱。因此，專家建言，除了像上海這樣直接反腐外，還應該從常規制度層面調整，比如說簡化審批手續、提高透明度，和鼓勵媒體輿論監督等。

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