建設部、國土資源部等八部門從去年3月開始對全國房地產市場進行專項整治。今天有關部門對共26個房地產市場違法違規典型案例進行了通報。

　　全國房地產市場秩序專項整治辦公室主任 王寧 截止到07年年底 全國共查處房地產領域的違法違規案件9029起 通報違法違規的典型案例1788起

　　在通報的26起違法違規典型案例中，涉及違規開發建設及銷售案的有山西省長治市凱悅房地產開發有限公司和黑龍江省寧安市房地產開發總公司等10起，土地閑置和捂盤惜售案有貴州省貴陽市龍華房地產開發公司和江西鴻瑞置業投資開發公司共2起，涉及虛假廣告和違規宣傳案2起，涉稅違規案3起，行賄受賄案5起，違規從事經紀業務案3起，挪用專項維修基金案1起，針對違法違規企業案件處罰金達665萬余。 建設部表示，八部門將繼續加強配合，打擊和懲治房地產市場違法違規行為，對情節嚴重的重大案件，特別是利用審批權和執法進行索賄的，要掛牌督辦，限期查結，同時結合新出臺的法律法規，提高可操作性和處罰力度。

　　記者觀察：小產權房變臉私人家庭農場

　　國務院昨日下發通知，要求單位和個人不能非法利用，占用農民集體所有土地搞房地產開發。于是記者走訪了，北京附近的小產權房，有了一些新發現。

　　記者來到了京郊附近的小產權樓盤，發現正在建設的樓盤已經停工。記者想找到售樓處詢問這里的樓盤銷售狀況，一路打聽過來，發現售樓處已經人去樓空。

　　“售樓處已經撤了�！�

　　雖然有的小產權房已經停止了銷售，但是，記者在北京市通州區還是看到一個又像農場又像房地產的項目，打著讓城里人擁有私人家庭農場的廣告，告訴你可以像西方發達國家那樣做一個真正的農場主。在現場，記者看到了一個帶大棚的樣板間，和已經鋪設了地基的莊園農場的雛形。樣板間里，有經過裝修的房屋，布置考究的休閑區，大棚里安置了各種控制溫度的設備。在空地上，新建大棚的地莊清晰可見。記者打電話過去詢問。

　　(電話采訪)

　　記者：聽朋友說你們那有房子是嗎？

　　售樓小姐：對，我們這是農業項目，集休閑，度假，農業觀光為一體的農業項目，不是賣的是租的，50年的使用權，現在最便宜的是41，8萬。

　　記者：是什么樣的你能簡單給我介紹一下嗎？

　　售樓小姐：495平米的土地上有一個240平方米的陽光溫室大棚，您可以種植蔬菜的，還有一個130平米的陽光庭院，您可以居住的，有精裝修的配套管理用房，還有一個院子，剩下的是您可以戶外種的地，125平方米，整體是495平方米。

　　記者：這個地是哪的地呀？

　　售樓小姐：村民的地，村民的集體用地。

　　記者：產權是怎么算法？

　　售樓小姐：不是賣的是租的，50年的使用權,簽的是長期租賃的合同。

　　村民：人家原來承包了以后就是栽樹，綠化，后來綠化不是沒有錢嘛，后來就是說改變方式了，屬于他自己開發的。誰承包的地誰開發。

　　記者：有人來看房嗎？

　　老人：有看的，不少，

　　在采訪時沒，有人告訴記者,這個項目對外宣傳稱在房子上面覆蓋大棚,衛星遙感監測土地就無法確定這些地是否挪為非農用地,而業內人士表示,像這樣以租莊園的方式代替銷售,同樣屬于國家明確禁止的行為.