業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)不代表北京房地產(chǎn)整體情況

　　據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布了2007年第四季度商品住宅成交均價(jià)排行榜，位于CBD核心區(qū)的銀泰中心成為預(yù)售項(xiàng)目均價(jià)最貴的樓盤(pán)，達(dá)到62060元／平方米。這是北京市樓盤(pán)均價(jià)首次突破了6萬(wàn)元／平方米。

　　昨天公布的這份排名顯示，四季度里均價(jià)前30名的期房項(xiàng)目，全都超過(guò)了2萬(wàn)元／平方米，其中前10名均超過(guò)3萬(wàn)元／平方米。“狀元”銀泰中心四季度預(yù)售均價(jià)為62060元／平方米，比三季度50394元／平方米的均價(jià)上漲1萬(wàn)余元。“榜眼”西單佳慧雅園2號(hào)住宅樓預(yù)售均價(jià)是37675元／平方米。“探花”北京財(cái)富中心預(yù)售均價(jià)35449元／平方米，從第三季度的第四名，上漲一名，而且預(yù)售均價(jià)也上漲了1666元。第30名的榮尊堡均價(jià)23854元／平方米，較三季度第30名融澤府嘉園均價(jià)21664元／平方米，上漲2190元。

　　在實(shí)際成交套數(shù)方面，銀泰中心、西單佳慧雅園2號(hào)住宅樓、北京財(cái)富中心分別成交了12套、4套和59套。而北京財(cái)富中心在第三季度成交了7套。

　　在現(xiàn)售項(xiàng)目成交價(jià)格方面，新城國(guó)際公寓“蟬聯(lián)”冠軍，現(xiàn)售項(xiàng)目成交均價(jià)為34577元／平方米，較三季度36862元／平方米，降低了2285元。鳳凰苑均價(jià)由三季度的32064元／平方米，降低到30315元／平方米。

　　對(duì)于北京最貴樓盤(pán)突破6萬(wàn)元／平方米大關(guān)，鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，這些樓盤(pán)對(duì)中高端商品房市場(chǎng)具有一定的代表意義，但并不能代表北京市房地產(chǎn)整體情況，目前整體房?jī)r(jià)的漲幅趨緩。