須經銀行專設賬戶劃轉，可防不法中介挪用客戶資金；2月1日起實施

　　本報訊 (記者 王文淵) 2月1日起，市民通過中介買賣二手房不用再擔心資金安全。昨日，市國土房管局和中國人民銀行重慶營業管理部共同宣布：2月1日起，《重慶市存量房交易結算資金賬戶管理暫行辦法》(下稱《辦法》)正式實施。市國土房管局人士表示，《辦法》正式實施后，將有效地解決二手房買賣雙方互不信任、防止不法中介挪用客戶交易資金等“老大難”問題。

　　三方簽字才能劃轉

　　《辦法》規定：凡二手房買賣通過中介劃轉交易資金的，必須通過該中介在銀行開設的二手房交易結算資金專戶劃轉，嚴禁房地產中介通過專用賬戶以外的其他賬戶代收代付客戶交易資金。不通過中介買賣二手房的個人，在辦理房屋轉移登記時，必須提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。專用賬戶在三方都簽字確認的情況下，才能執行劃轉功能；專用賬戶只能劃轉資金而不能支取現金。

　　房地產中介開設二手房交易結算資金專用存款賬戶也有限制�！掇k法》規定，除了有營業執照外，取得了《重慶市房地產中介服務機構資質證書》B級以上(含B級)的中介才有資格開設專用存款賬戶。C級以下(含C級)的中介不得以任何方式代收代付客戶交易資金，只能通過具有專用賬戶的中介劃轉交易資金，或由當事人自行約定劃轉交易資金。

　　僅83家可開專用賬戶

　　昨日，房屋評估經紀協會胡秘書長介紹：目前，我市二手房中介至少上千家，其中獲得資質證書的僅380家，有資格開設專用賬戶的僅83家，包括34家A級資質中介。

　　如需查詢房地產中介詳情，市民可登錄重慶網上房地產(www.cq315house.com)和市國土資源房屋評估和經紀協會信息網(Http://pjxh.cqgtfw.gov.cn)，也可撥打房屋評估經紀協會電話63654182、63654080。

　　“門簾”式中介面臨破產

　　“目前，通過中介買賣二手房的市民占總成交量的50%以上。《辦法》實施后，為保證資金安全，將有更多的市民會選擇通過中介買賣房屋�！笔袊�土房管局人士稱：今后，大而正規的中介將迎來春天，小而不合格的“門簾”式中介面臨破產。

　　此外，近期，我市各區縣房地產管理部門將會同有關部門，對轄區內的房地產中介進行專項檢查，對檢查出的重大問題將進行通報處理。