建設部將進一步加大房地產市場監管力度

　　⊙綜合新華社報道

　　建設部部長汪光燾28日說，各地要繼續完善和落實住房建設規劃，抓緊制定和落實未來兩年的住房建設計劃和五年規劃，并向社會公布。記者還從當天召開全國建設工作會議上獲悉，建設部將進一步加大房地產市場監管力度。

　　1月底前公布明年建設計劃

　　汪光燾提出，各地1月底前要公布2008年度住房建設計劃，3月底前要公布2009年度住房建設計劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設規劃。重點明確廉租住房、經濟適用住房、限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的結構比例、建設規模，并落實到具體地塊、項目。

　　汪光燾說，要控制單宗土地供應規模，明確項目開竣工時限，確保供應出去的土地能夠及時開發建設。房價較高、漲幅較快的大中城市，要切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，加大限價商品房供應規模，規范限價商品房的定價管理、供應對象和上市交易。鼓勵各地區積極探索，發展政策性租賃住房，幫助中低收入家庭解決住房困難。

　　加大房地產市場監管力度

　　28日召開的全國建設工作會議傳出消息，建設部將進一步加大房地產市場監管力度。建設部有關負責人說，建設部將會同有關部門嚴肅查處房地產企業捂盤惜售、哄抬價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規行為，以及相關部門在立項、土地取得、規劃審批、預售許可等環節違規審批、濫用權力行為，公開曝光違法違規房地產企業，嚴肅查處以權謀私、權錢交易的腐敗人員。

　　加強商品房預售和二手房交易資金監管。加快推進城鎮房屋征收拆遷法制化、規范化。進一步推進房地產市場規范化管理，嚴格執行項目資本金和項目手冊制度，嚴格執行房地產經紀人、房地產估價師職業資格制度。加強房屋權屬登記管理，規范物業管理服務行為，保護居民合法財產權益。

　　另據汪光燾透露，建設部將繼續擴大派駐城鄉規劃督察員城市范圍和工作范圍，逐步建立覆蓋全國城鄉的規劃監督網絡。

　　汪光燾提出，要嚴格執行城鄉規劃的審核報批和許可制度，切實落實“四線”控制制度。全面開展城鄉規劃效能監察。重點檢查《城鄉規劃法》的貫徹落實、住房建設規劃的制定和落實，以及廉租住房和經濟適用住房用地規劃的落實情況。完善城鄉規劃效能監察的績效考核工作。

　　據介紹，2007年，城鄉建設工作進一步確立了城鄉規劃的公共政策地位。《城鄉規劃法》頒布，確定了城鄉統籌、區域協調和先規劃后建設的原則，確立了城鄉規劃編制和實施監督機制。改進了城鄉規劃編制的內容和方法。嚴格城市總體規劃修編程序，防止借修編城市總體規劃盲目擴大城市建設用地規模。同時，建立了城鄉規劃督察員制度和城鄉規劃效能監察制度，會同監察部門開展城鄉規劃效能監察，強化對行政行為的監督。建設部派出兩批城鄉規劃督察員，17個省向所轄重點城市派出城鄉規劃督察員。