武漢：銷售低迷

　　武漢樓市銷售如今已經可用低迷兩個字來形容。為了能打開局面，這兩天武漢江城有9家樓盤搶在2007年末最后一個星期開盤，在本月內開盤或加推的樓盤，總數將超過20個。一些開發商還紛紛利用打折、送贈品、免物業費等手段促銷樓盤。

　　據了解，急著入市的新盤中，中心城區、近郊地區幾乎各占一半，而且是“有房就賣”。加推房源的老盤也明顯增多，與前期上市的房子相比，價格上還是“原地踏步”。城區近十個新上市項目，都沒有超過同區域樓盤的價格。一業內人士透露，武昌武珞路一個小戶型樓盤開盤時，客戶不僅可享受9.8折優惠，還可獲贈豪華裝修和大禮包一個。少數樓盤還喊出9.7折的優惠。

　　一些開發商解釋，眼下樓市銷售低迷，將符合上市條件的房子全部拿出來，可以滿足市民多樣化的購房需求，提高成交率。同時，加大供應量也能吸引更多購房人。

　　但不盡人意的是，盡管開發商賣房“熱情”高漲，看房人卻寥寥無幾。前天，漢口一個開盤不久的樓盤，一上午前去看房的也不足十人。

　　此情此景，與8、9月旺季時開發商有意“捂盤”相比，簡直是天壤之別。當時有開發商為了延長上市周期，把本來應該一次上市的房子分幾次開盤，價格也是越賣越高。

　　武漢大學經管學院劉雙林教授說，目前樓市銷售陷入低谷，后期是個什么走勢，開發商心里也沒底，自然希望銷售周期越短越好。

　　另外，房價一直高位運行，調控政策不斷，樓盤大都面臨較大的銀行貸款壓力，“早賣早脫手，資金落袋為安無疑是最好的選擇。”(鄧隆飛 胡娟)