一年期存款利率升0.27% 5年以上商貸、住房公積金貸款利率不變

　　本報(bào)訊 (記者 陳琰) 昨天傍晚，央行年內(nèi)第6次宣布加息,從今天起調(diào)高金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率0.27%,調(diào)高貸款基準(zhǔn)利率0.18%。

　　調(diào)整后，1年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%提高到4.14%，1年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行7.29%提高到7.47% 。5年以上商貸和個(gè)人住房公積金貸款利率則不變。

　　47.6%居民認(rèn)為物價(jià)過(guò)高

　　央行昨天還公布了第4季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果，調(diào)查顯示有47.6%的居民認(rèn)為物價(jià)“過(guò)高，難以接受”，特別是近期肉、蛋、菜價(jià)格的連續(xù)上漲，對(duì)居民的生活產(chǎn)生了不小的影響。

　　加息引導(dǎo)公眾通脹預(yù)期

　　央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)保持了較快的發(fā)展勢(shì)頭，受食品、能源等結(jié)構(gòu)性因素的影響，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)不斷攀升，通脹壓力加大。

　　在物價(jià)水平存在上漲壓力，國(guó)際環(huán)境趨于復(fù)雜的背景下，為引導(dǎo)公眾通脹預(yù)期，發(fā)揮價(jià)格杠桿的調(diào)控作用，央行決定再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率。此次調(diào)整，有利于防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)為過(guò)熱，防止物價(jià)由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@的通脹。

　　加息加大資金使用成本

　　針對(duì)加息，人民大學(xué)金融與證券研究所副所長(zhǎng)趙錫軍認(rèn)為，從執(zhí)行從緊貨幣政策和扭轉(zhuǎn)負(fù)利率的角度考慮，央行啟動(dòng)年內(nèi)的第6次加息都在情理之中。

　　今年3月至今，反映居民生活成本的CPI指數(shù)連續(xù)9個(gè)月突破3%的“警戒線”，11月躥漲至6.9%的11年歷史峰值。而儲(chǔ)戶從銀行拿到的實(shí)際利率卻相對(duì)太低。趙錫軍稱，提高利率能加大資金的使用成本，抑制通貨膨脹。

　　-調(diào)息特點(diǎn)

　　5年以上商貸利率不變保護(hù)“房奴”

　　記者注意到，央行此次并未上調(diào)5年以上商貸和公積金貸款利率。1-3年、3-5年的貸款基準(zhǔn)利率也只上調(diào)0.09個(gè)點(diǎn)。

　　某銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)做法可保護(hù)多數(shù)購(gòu)房者的利益。目前在申請(qǐng)房貸的個(gè)人，有60%以上貸款期限都超出5年。對(duì)于那些貸款期限在5年以下(含)的購(gòu)房者，按調(diào)整后的利率水平計(jì)算，20萬(wàn)商貸貸5年(采取等額本息的還款方式)，每月新增還款額僅7元。

　　5年來(lái)活期存款利率首次下調(diào)

　　此次調(diào)息央行還將活期存款利率小幅下調(diào)了0.09個(gè)點(diǎn)，由之前的0.81%下調(diào)至0.72%。同時(shí)，1年以下定期存款利率上調(diào)幅度較大，3個(gè)月存款利率上調(diào)0.45個(gè)點(diǎn)，6個(gè)月存款利率上調(diào)0.36個(gè)點(diǎn)。這是自2002年2月以來(lái)首次下調(diào)活期存款基準(zhǔn)利率。

　　央行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，下調(diào)活期存款利率有利于引導(dǎo)居民等各類經(jīng)濟(jì)主體更多地存放短期定期存款。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，下調(diào)活期存款利率，有利于引導(dǎo)居民把準(zhǔn)備投向房市、股市或用于消費(fèi)的錢轉(zhuǎn)向定期，這一做法有利于緩解物價(jià)及資產(chǎn)價(jià)格的上行壓力。

　　-調(diào)息影響

　　房市： 提高開發(fā)成本 遏制買房需求

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，加息將提高房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本；更重要的是，貸款利率提高在一定程度上遏制了買房需求，這將影響到開發(fā)商的銷售預(yù)期。因此，加息有利于控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　本月，央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了有史以來(lái)最為嚴(yán)苛的第二套房細(xì)則，并要求商業(yè)銀行從嚴(yán)對(duì)第二套房的購(gòu)買者執(zhí)行“高利率、高首付”的新政。系列措施的出臺(tái)有利于剔除房?jī)r(jià)中的炒作成分，讓住房?jī)r(jià)格更加貼近市民的住房需求。

　　股市： 銀行股地產(chǎn)股將受負(fù)面影響

　　盡管多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為投資者已對(duì)監(jiān)管層的宏觀調(diào)控具備一定“免疫力”，但多項(xiàng)調(diào)控措施的接踵而至仍讓業(yè)內(nèi)專家難言樂(lè)觀。

　　海遠(yuǎn)東證券分析師孫衛(wèi)黨介紹說(shuō)，從特別國(guó)債到特種存款以及巨額央票的發(fā)行，調(diào)控政策的魚貫出臺(tái)本來(lái)就體現(xiàn)出監(jiān)管層不希望股市漲得過(guò)快的意圖。具體到個(gè)股的影響上，對(duì)銀行資金需求較大的房地產(chǎn)股及此次加息后利差縮小的銀行股，都將受到負(fù)面影響。