商報訊（記者 趙艷紅）11月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月高1．0個百分點；環(huán)比上漲0．8％，漲幅比上月低0．8個百分點。國家發(fā)改委昨日發(fā)布上述數(shù)據(jù)。據(jù)悉，10.5%為2005年7月我國擴(kuò)大月度房價調(diào)查范圍以來的最大單月漲幅，而此前這一數(shù)據(jù)從未突破過10%。

　　調(diào)查顯示，我國新建商品住房銷售價格同比上漲12．2％，漲幅比上月高1．6個百分點；環(huán)比上漲1．0％，漲幅比上月低0．9個百分點。分類別看，經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲2．9％、12．8％和13．5％，環(huán)比分別上漲0．2％、1．0％和1．3％。分地區(qū)看，同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊21．1％、寧波18．8％、北海18．3％、北京17．4％、長沙17．2％、深圳17．0％等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：西安4．2％、海口3．7％等。

　　二手住房銷售價格同比上漲9．3％，漲幅比上月高0．6個百分點；環(huán)比上漲0．4％，漲幅比上月低1．0個百分點。同比漲幅較高的主要城市包括：深圳19．7％、襄樊19．4％、烏魯木齊14．5％、杭州14．0％、寧波13．5％和北京12．0％等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：宜昌4．2％、大理4．2％等。

　　為了抑制房價過快上漲，國家已出臺了大量的宏觀調(diào)控措施，但房價仍然一路高歌，于是人們寄希望于開征物業(yè)稅。12月16日，北京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心主任馮長春曾透露，物業(yè)稅可能明年試點，而且最先從商業(yè)地產(chǎn)開始征收。另有消息稱，物業(yè)稅的稅率可能在0.3%到0.8%之間。

　　不過，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科昨日接受采訪時表示，從打壓投機(jī)和囤房的角度看，0.3%到0.8%的物業(yè)稅稅率起不到作用，稅率在1%以下都不會起作用。

　　值得注意的是，深穗滬樓市近期正在降溫，最先感應(yīng)樓市降溫的是二手房。據(jù)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)監(jiān)測，8月至11月，深圳二手房成交量逐月遞減，二手房價環(huán)比出現(xiàn)下調(diào)，其中11月份二手房價格環(huán)比下降超過17％。與此相伴隨的是，曾經(jīng)多過米店的二手房中介門店數(shù)量也應(yīng)聲劇減。