前11月統計數據顯示，房地產和新開工項目的投資呈現加快趨勢 資料圖房產投資依然“高燒”

　　美國銀行大中華區經濟研究與策略主管汪濤指出，根據測算，11月單月的固定資產投資增幅不到26%，相對于上月放緩的程度還是比較明顯的，其中國有及國有控股以及中央項目的投資增速都下來了，表明調控政策對國有部門的效果更為直接和迅速，而對地方部門的影響還有待觀察。

　　數據顯示，1-11月份中央項目投資9957億元，同比增長12.8%，比1-10月份回落了0.8個百分點；但地方項目投資90648億元，增長28.6%，與上月持平。

　　

房地產和新開工項目的投資均有加快的趨勢。1-11月份我國房地產開發投資增長31.8%，比1-10月份提高了0.4個百分點。從施工和新開工項目情況看，截止到11月底，城鎮50萬元以上施工項目累計302807個，同比增加34106個；施工項目計劃總投資240922億元，同比增長20.1％，增速較上月提高1.4 個百分點；新開工項目211127個，同比增加24124個；新開工項目計劃總投資73584億元，同比增長28.0%，增速較上月上升1.5個百分點。

　　今年的中央經濟工作會議其實已經前瞻性地預測到新開工項目的反彈，汪濤指出明年加大調控力度很有必要。

　　自籌資金增長33.6%

　　另從產業看，1-11月份我國三大產業分別完成投資1235億元、44208億元和55161億元，同比分別增長37.6%、29.7%和24.4%。

　　與前10月增速基本持平的行業有：煤炭開采及洗選業投資1452億元，同比增長24.1%；電力、熱力的生產與供應業投資6792億元，增長9.5%。

　　與前10月比增速加快的行業有：非金屬礦制品業投資2477億元，增長56.1%，加快2.6個百分點；黑色金屬礦冶煉及壓延加工業投資2249億元，增長15.2%，加快0.7個百分點；有色金屬礦冶煉及壓延加工業投資1114億元，增長36.4%，加快3個百分點。

　　明顯回落的行業有：石油和天然氣開采業投資1646億元，增長9.6%，回落2.7個百分點；鐵路運輸業投資1822億元，增長5.4%，回落2.5個百分點。

　　從數據上看，主要行業中投資增速加快的占多數，我國固定資產投資高位增長依然令人擔憂。事實上，今年以來，為控制固定資產投資過快增長，防止經濟增長由偏快轉向過熱，央行已經5次加息，10次提高準備金率。

　　業內人士認為，目前銀行信貸占我國投資資金來源的比重不足30%，這也是宏觀調控不明顯的因素之一。

　　據統計，1-11月份，我國城鎮投資到位資金112369億元，同比增長29.8%。其中，國內貸款增長16.9%，利用外資增長19.9%，自籌資金增長33.6%。

　　投資可能繼續高增長

　　北京大學中國經濟研究中心主任宋國青昨天表示，我國宏觀調控對固定資產增速減緩效果不明顯，應該采取更多緊縮政策防止固定資產投資繼續高位增長。

　　對于明年的固定資產投資狀況，記者昨天了解到業內觀點相當不一致：

　　汪濤表示，由于信貸控制政策一般具有立竿見影的效果，可以預見12月的投資增速還會繼續平穩下落，至于明年初，如果從緊的調控政策沒有落實，或是新開工項目管理的執行力度不夠，則投資可能再度反彈。

　　東方證券馮玉明博士也認為，今年的故事會在明年重演，投資可能繼續高增長，最基本的原因是與經濟的高速增長相比，目前整個社會固定資本的存量依然不足。“明年信貸緊縮力度將加大，但投資資金主要來源于自籌資金，投資繼續高增長仍是非常可能的。”馮玉明說。

　　海通證券研究所宏觀經濟分析師李明亮稱，明年固定資產投資增幅大概保持在24%-25%之間，不高于今年26%的增幅就很不錯了。

　　但中國建設銀行高級分析師趙慶明表示，明年上半年即使投資增長仍在高位，相信全年還是會放緩，畢竟信貸將收緊，同時原材料價格上漲導致投資收益率下降將使投資行為更加謹慎。

　　26.8%

　　國家統計局昨天公布，1-11月份我國城鎮固定資產投資100605億元，同比增長26.8%，基本持平于1-10月的26.9%。其中，國有及國有控股投資43887億元，增長16.3%；房地產開發投資21632億元，增長31.8%。專家認為，前期宏觀調控措施對固定資產投資增速的減緩效果不明顯，應該采取更多緊縮政策。本報記者 薛黎