記者 王宇 姚均芳 

　　新華社北京12月11日電 記者11日從中國人民銀行獲悉，按照人民銀行、中國銀監(jiān)會日前已下發(fā)的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，各商業(yè)銀行應(yīng)以戶為單位執(zhí)行第二套房貸政策。

　　通知強調(diào)，應(yīng)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。

　　通知同時強調(diào)，已利用

住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應(yīng)按照通知有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　通知要求，各商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

　　人民銀行、

銀監(jiān)會要求，各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)通知精神，制定具體實施細則，并向人民銀行、銀監(jiān)會報備。

　　人民銀行、銀監(jiān)會曾于9月27日發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。該通知發(fā)布之后，是以個人還是以戶為單位執(zhí)行房貸政策，一度成為商業(yè)銀行執(zhí)行政策的分歧點所在。