首先來關注第二套房貸款問題。兩個多月前，央行和銀監會曾下發通知，將第二套住房貸款首付比例提高到40%，不過由于各家銀行對第二套房的界定標準不同，引發了不少爭議。針對這個問題，昨天，兩部委發布補充通知，明確“第二套房”貸款是以家庭為單位。

　　通知明確：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二、對于已經用貸款購買首套住房的家庭，如果人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，仍然可以按照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當出據相關證明。其他均按第二套房貸執行。三、對于已經使用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，也按第二套房貸執行。就是房貸首最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　房貸編后

　　第二套房貸認定標準出臺了，那么新標準應該如何解讀？請關注稍后的馬斌讀報：房貸新政“補丁”能否發揮威力？