樓市該如何調控，也許不久就會見分曉。

　　12月，一場由國務院部署的督察行動即將展開，督察組將奔赴全國各地，而建設部的新調控政策亦已在襁褓之中。

　　在另外一條戰線上，5000萬元以上的固定資產投資項目，也處在調控的紅線。在中央經濟會議即將召開的當口，如此高密度的調控信號，讓中國樓市再度感到“山雨欲來”。

　　高規格督察再現

　　一場醞釀已久的“督察”行動，終于“落地”。由“房地產調控部際聯席會議”成員組成的督察組，將于12月奔赴全國十多個城市，檢查各地落實既有房地產調控政策的情況，其中房價與供應結構調整，將成為檢查的重點。

　　記者了解到，本次派出的督察組“規格甚高”：具體組建方案是由“房地產調控部際聯席會議”的成員部門，各派出一名副部長級官員，擔任各督察組的組長，同時，由這些成員部門相關對口司局抽調官員、人員，混合組成督察組。建設部、

　　規格如此之高的督察組或調查組，在房地產調控領域實不多見。

　　收集政策制定依據

　　據悉，本次督察行動的重點集中于兩方面，一是住房供應結構調整政策的落實情況，即2006年出臺的“90／70”政策的落實情況；二是房地產市場交易秩序整頓是否到位，其間，房地產投資領域在新調控政策執行后，所發生的狀況變化，是督察的重點所在。

　　記者了解到，督察組將按照區域組建，一支督察小組將負責某一區域內的督察工作，而在城市和區域的選擇方面，除主要針對北京、上海、廣州、深圳、天津等大型城市之外，還要圈定一批房價漲幅較快的二線、三線城市。

　　一名建設部工作人員明確告訴記者，國務院和相關主管部委，將根據這次督察所獲取的一手材料對2007年房地產市場的總體狀況進行評價和定性。

　　記者獲得的消息表明，督察行動有望在1個月內結束，而按照通常慣例，中央經濟工作會議將在12月召開。

　　新政策“山雨欲來”

　　“建設部房地產司確實是在研究、制定一些新的調控政策，但是還只是初期工作，還沒有明確的定論。”11月22日，接近建設部的消息人士向記者透露，他還強調，這些正在研究、制定中的政策，將依據十七大報告中的方針、精神，從民生角度出發，體現“住房是基本人權”的原則。

　　雖然目前具體政策還未確定，但記者了解到，這些政策將圍繞兩個方向展開，一是繼續加大對房地產領域投機資本的遏制和打擊；二是為監督、督促地方落實2005年、2006年兩年出臺的供應結構調整政策，出臺一些監督執行政策，大方向不會與2005年、2006年兩年的調控政策出現大的背離。

　　據了解，國務院已經對固定資產投資揮出“重拳”。11月21日，國務院下發通知，要求所有投資規模在5000萬元以上的固定資產投資項目，必須上報國務院審批。

　　中央高層對固定資產投資增速的高度警惕顯然會波及到房地產市場。

　　至于建設部房地產司正在研究、制定的新調控政策何時能夠敲定，一位知情人士表示：“這要看國務院最終對于一年房地產調控工作所取得結果的判斷，而現在，市場只能繼續等待。”

　　據《中國經營報》

　　深圳房價加速下滑

　　21日公布的《2007年1～10月深圳市房地產市場分析報告》數據顯示，雖然新建商品房與去年同期相比房價仍在上漲，但與9月環比卻下降了10.35%。1至10月，深圳新建商品房銷售面積為515.47萬平方米，同比減少16.57%。

　　雖然10月份深圳二手房交易面積與去年同期相比增長了47%，但8月、9月、10月環比逐月遞減。二手房價格環比9月，降幅達47.09%。導致二手房價格出現急劇下滑的原因在于，部分投資者終于無法支撐沉重的財務成本的支出，正加速出貨套現。

　　據《21世紀經濟報道》

　　經濟適用房大多面向中產

　　19日，在新加坡訪問的國務院總理溫家寶在新加坡國立大學發表演講后回答提問時說：“如果提起人民生活，我最為關注的是住房問題。”　

　　他表示，政府的職責最重要的是要搞好廉租房，讓那些買不起房或者進城打工的農民工能夠租得起房、住得上房。他說，經濟適用房大多數是面向中產階級的，他們中有許多工資也不是很高。在中國，經濟適用房戶均面積90平方米是比較適當的。　

　　據《中國證券報》