監察局稱，年底前將對開發商土地逐宗檢查

　　本報記者 慈 冰 賈華杰 北京 重慶報道

　　國土資源部執法監察局副局長張璞日前表示，今年年底前，國土資源部將對房地產開發用地逐宗檢查，重點檢查房地產開發企業履行土地使用合同的情況。實際上，這也是國土部開展“百日行動”的一部分。

　　重點檢查土地使用合同

　　張璞透露，為規范房地產企業的土地開發行為、打擊囤地行為，今年年底前，國土資源部將對房地產開發用地逐宗檢查，重點檢查房地產開發企業履行土地使用合同的情況。

　　“目前(土地)違法違規問題相當突出，按照日常的執法，不足以解決。”張璞說。

　　他表示，作為土地來說，土地的征用、審批、規劃的修改、土地的供應以及地籍管理各個環節，都有可能存在腐敗的情況。

　　一直以來，土地違法違規的第二主體是房地產企業，為規范房地產企業的土地開發行為、打擊囤地行為，國土部10月先后兩次就9月底出臺的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)和《關于認真貫徹<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>進一步加強土地供應調控的通知》(236號文)進行了行動上的貫徹。

　　國土資源部部長徐紹史此前曾表態，能不能圈定一批重點的違法地區和重點的一些案件，是衡量互檢互查有無成效的一個關鍵。

　　“因此這次的逐宗檢查將會揪出一批土地違法案件，這在土地檢查史上規模空前。”知情人士說。

　　國土部一位負責人說，最近有的房地產開發企業大量儲備土地成為媒體關注熱點。“如果房地產開發企業囤積土地不及時開發，會進一步加劇房地產市場土地供求緊張程度。人為哄抬地價，不利于市場健康發展。”

　　開展互檢互查

　　實際上，這正是此前開展的“百日行動“的一部分。

　　據記者了解，10月31日下午，全國土地執法“百日行動”廣西壯族自治區調查隊抵達重慶長壽區，隨后調查隊趕赴重慶萬州地區。此次廣西壯族自治區調查隊的工作重點是：督察三峽庫區的土地利用與規劃情況，其中的重點還有查處違規利用教育用地的情況。

　　記者還了解到，重慶還選調官員組成調查組，已到湖南、上海、貴州等省市進行土地督察工作。

　　“百日行動的15個檢查組已經從10月25日奔赴全國28個省市區(包括新疆生產建設兵團)，通過互查掌握影響惡劣、土地違規違法問題嚴重的地區和重大典型案件。”一位接近國土資源部的知情人士透露，該檢查組主要是國土資源部從31個省市自治區、國土資源廳里面抽調的骨干。

　　日前，國土資源部統一制訂了《互檢互查工作方案》，具體互檢互查方式為東部查西部，西部查中部，中部查東部。

　　　10月30 日，據北京市國土局舉行的新聞發布會透露，該市自開展土地執法“百日行動“以來，經第一階段核查，共發現違法違規用地1300余宗，“以租代征”違法違規用地678宗，實際用地18171畝，其中耕地8582畝；“未批先用”違法違規用地623宗，總面積36596畝。