新華網消息 2007年10月25日上午10時 統計局介紹今年前三季度國民經濟運行情況。國民經濟綜合統計司司長李曉超說，今年以來，包括近幾年來，全國住房價格一直在呈現上升的態勢，可以說今年以來又逐漸有所加快。一至三季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。其中，新建住宅價格上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%。二手住宅價格上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。

　　李曉超說，今年以來，全國住房價格又逐漸有所加快。一些大城市房屋消費價格漲幅更高一些，一至三季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

　　近幾年，特別是今年以來住房銷售價格呈現持續上漲，主要有這樣幾個原因：一是需求增長很快，特別是隨著經濟的快速發展，居民收入的不斷增加，城市化進程的加快，其中還存在著居民多套住房的需求，自然地把需求又有所放大。

　　二是住宅的供應相對偏緊，還存在著結構不盡合理的問題，特別是針對中低價位的中小戶型住房所占比例還偏低。

　　三是土地開發建設成本提高。全國70個大中城市土地交易價格上漲較快，一至三季度累計平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價格也在上漲，人工成本、機械使用費的上漲都形成了對房價上漲的推動。

　　四是由于市場上存在著對住房價格繼續上漲的預期，存在著以投資的形式購買住房的需求，也形成了對價格的推動。