本報訊 央行正聯合四大商業銀行討論房貸“第二套房”的核定標準,預計近日將為四大行確立統一的“第二套房”認定標準。這是中國工商銀行上海市分行副行長張琪10月17日在上海召開的零售銀行業論壇上透露的。

　　張琪說,工行將等待統一標準的出臺以便制定實施細則。認定標準的未確定因素,在于是以個人還是以戶作為認定單位。

　　在10月8日的應收賬款質押登記公示系統上線發布會上,中國

人民銀行副行長蘇寧曾表示,央行征信系統完全有能力認定貸款人首套自住房及第二套以上住房,但他未透露具體的認定標準。

　　今年9月27日,央行聯合

銀監會發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》。根據通知,商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求,對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍,而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高。但通知沒有明確究竟以何種方式認定“第二套”住房,因此銀行在制定各自的執行細則時可能存在一定差異。

　　張琪表示,央行確立的統一認定標準將在四大行強制執行,如果最終結果確定以戶為認定單位,那么四大行可能面臨以個人為認定單位的中小銀行的競爭壓力,但四大行只能全力支持。另外,即便首套房產的貸款已經還清,也仍將被計算在內。(財經)

小調查（一）

你認為第二套住房貸款首付比例多少合適？ 全額 60%及以上 50% 40% 30%及以下

小調查（二）

你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 你認為此舉能否打擊投機并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計劃？ 影響 不影響 不好說