張艷紅

　　在中國，依靠房產發跡已經演化為一個普通人都能具備的財富常識

　　種種跡象顯示，能夠快速地創造財富的房地產已經讓浮躁蔓延到傳統行業，讓利潤微薄的制造業、零售業企業家們感到不安

　　中國眾多值得尊敬的傳統制造企業，開始大規模進軍房地產業

　　美國《財富》雜志8月7日公布墨西哥電信巨子卡洛斯·斯利姆·埃盧以590億美元的個人資產成為全球新首富，墨西哥人卻并不為此而感到驕傲。恰恰相反，在大多數墨西哥人的眼里，斯利姆的名字意味的不是“金錢”而是“壟斷”。

　　然而，當房地產壟斷了2007

福布斯中國富豪榜，人們的熟視卻取代了原應有的震動。因為在中國，依靠房產發跡已經演化為一個普通人都能具備的財富常識。

　　來自他國的借鑒

　　在美國，2007福布斯十大富豪中，微軟董事長比爾·蓋茨仍穩坐頭把交椅，凈資產高達590億美元，這已經是他連續14年雄踞該榜單之首；“股神”沃倫·巴菲特和賭博業大亨謝爾頓·阿德爾森分列以520億美元和280億美元分列二、三位；甲骨文CEO勞倫斯·埃里森以260億美元列第四位；谷歌公司聯合創始人塞吉·布林和拉里·佩奇首次進入美國富豪十強，以185億美元的個人資產并列第五位。緊隨其后是資產達180億美元的賭博業大亨科克·科克萊恩、資產172億美元的邁克爾·戴爾以及資產170億美元的查爾斯·科赫和大衛·科赫兄弟。

　　在印度，當地媒體評出的首富拉克西米·米塔爾從事鋼鐵業，前十大富豪中，只有兩個為房地產商，排名分別為第五和第九，除此之外，其他富豪分別從事軟件、風能發電、通訊、零售等。

　　在日本，個人資產位居前三的富豪分別是軟銀創始人孫正義、東京地產大王森明以及任天堂前任社長山內博。

　　相比這些國家，福布斯2007中國十大富豪中竟有9位完全從事或大舉涉足房地產業。碩果僅存的一位即排名第六的彭小勇以高新太陽能技術創富。盡管他的企業——賽維LDK于今年6月1日成功登陸美國紐交所，并創下中國企業在美最大單筆IPO紀錄，但在國內鮮有關注，其個人名望更難與榜單上這群聲名顯赫的房地產商們相提并論。

　　事實上，僅僅還在去年，中國首富還是從事制造業的張茵，更早之時，來自IT行業的丁磊、陳天橋等都曾經問鼎過中國首富。然而，隨著內地房地產市場的持續升溫，以及中資地產股的暴漲，中國的富豪座次也在2007年被徹底顛覆。

　　其他行業漸進地產

　　事實上，富豪們從事什么行業并不重要，首富也并非只能在某個行業中產生。但是，太多的富豪集中在房地產業，它所折射的是這個行業的畸形以及經濟生態體系的不平衡。

　　這不僅使得眾多房地產商在短短十年甚至幾年之間內躋身中國頂級富豪行列，更誘使中國眾多值得尊敬的傳統制造企業，如聯想、雅戈爾、海信、魯能等大規模進軍房地產業，有些甚至已經成為區域房地產市場的“壟斷者”。

　　當優秀的制造業精神遭遇房地產掘金速度的“洗禮”，穩健扎實的行事基礎能否抵御住快錢的誘惑？

　　內地企業界的標志性人物張瑞敏曾經在四年前宣稱不會投資內地房地產，但今天如火如荼的房地產卻讓他也坐不住了。就在前天，海爾不惜重金將原上實發展總裁盧鏗招至麾下，統領集團的地產業務。此前，更有媒體報道說，海爾此番大舉進軍房地產業，其初步投資額將高達200億~300億元。

　　種種跡象顯示，能夠快速地創造財富的房地產已經讓浮躁蔓延到傳統行業，讓利潤微薄的制造業、

零售業企業家們感到不安。

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