張艷紅

　　碧桂園（2007.HK）的財富神話繼續書寫。這個起家于廣東順德的企業不但創造了中國首富、亞洲最富有的女人、年僅26歲的富豪，同時還創造了若干個富豪。

　　剛剛發布的《福布斯》2007中國富豪榜前40名中，除了首富楊惠妍以外，還有楊貳珠、區學銘、蘇汝波、張耀垣等四名富豪，分別列14、37、38、39名。他們都是碧桂園集團的股東，也是其創始人。

　　碧桂園是因為今年4月在香港上市而從幕后走到臺前。上市當日市值即達到1189.37億港元，在香港上市地產股中僅次于李嘉誠的和記黃埔和郭炳湘的新鴻基，位列第三。

　　昨日，碧桂園在香港的股價報收于13.22元，其市值規模已經超過2100億港元。楊惠妍在其父楊國強轉讓了全部股權后為該集團大股東，持有碧桂園70%的股權，為公司最大的股東。上市后，楊惠妍的持股比例下降至59.5%；楊貳珠持有16.32億股，持股比例為擴大后股本的10.2%；蘇汝波、張耀垣及區學銘三人各持8.16億股，占5.1%。

　　現年56歲的楊貳珠與楊國強于上世紀90年代初攜手創辦騰越建筑工程公司，并出任騰越及順德碧桂園公司的董事兼副總經理；現年52歲的蘇汝波、61歲的張耀垣及57歲的區學銘，加入騰越和順德碧桂園的時間與楊貳珠一樣，現時四人與楊國強共享富貴，四人并無親屬關系但卻親如兄弟。

　　1992年，楊國強的騰越建筑工程公司為順德某發展商帶資建造了百套

別墅，房子蓋好了，遇上了宏觀調控，銀行被勒令與自辦

房地產企業脫鉤，曾經熱衷于炒房的買樓人也銷聲匿跡。這種情況下，投資逾億的項目基本面臨死火狀態。當楊國強向

開發商索要工程所墊費用時，開發商最終答應以變通的方式，讓楊國強銷售已經蓋好的別墅，以銷售收入核銷建筑成本。而這幾百棟別墅就是順德碧桂園的前身。

　　1999年，碧桂園進入廣州之后，也踏入了高速發展的快車道，至今共開發了數十個碧桂園樓盤，并擁有5400萬平方米的土地儲備，成為中國最大的“地主”。